Lagerhalle zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

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2.267 m²Lagerfläche

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Staufenberg, Staufenberg (35460)

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Zwischen 2001 und 2002 entstand in einem neuen Gewerbegebiet in Staufenberg ein für die Eigentümer perfekt zugeschnittenes Logistik- bzw. Versandhaus.
Lagerflächen zum Kommissionieren, Hochregallager zum Bevorraten, Verpackung und Versand.
Zwei Rampen zum Beladen größerer Lkw sowie zwei kleinere Tore für Sprinter etc. sind vorhanden.
Extra für die Nachtabholung wurden noch zwei weitere Garagen gebaut.
Ein Teil des oberen Geschosses dient der Verwaltung, welche über ein separates Treppenhaus erreicht wird.

Das Gebäude steht auf einem größzügigen Eckgrundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Derzeit wird die Logistikhalle komplett betrieben, kann aber wahlweise frei oder vermietet übernommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 2.267,00 m², Gesamtfläche: 2.636,00 m², vermietbare Fläche: 2.636,00 m², Bürofläche: 369,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen