Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 360.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Podewall Trollenhagen OT Podewall 17039

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Herr Klaus Köhnen

Immobilienhaus Wagner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Provisionsfreies - massives Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage in ruhiger Lage, nahe Neubrandenburg

Provisionsfrei wird hier ein im April 2000 fertiggestelltes, gut gedämmtes Massivhaus mit ca. 130qm Wohnfläche und einem 885qm großen Grundstück (alles Bauland) zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Dielenbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Erker, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche, ein Gästebad mit Dusche, WC und Fenster, ein HWR mit Zugang zur Garage, die nebeneinander Platz für zwei Fahrzeuge bietet + Holzlagerplatz und Werkbankbereich. Von hier gelangt man zu einem weiteren HWR mit Heizung. Im gesamten EG befinden sich Heizkörper und regulierbare Fußbodenheizung.
Von der Diele aus erreicht man über eine Treppe das Obergeschoß, in dem sich ein Badezimmer mit Wanne und Fenster befindet, sowie drei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls regulierbare Fußbodenheizung und ein Heizkörper.
Das Haus hat einen Kaltdachspitzboden, der über eine Funktionstreppe im OG erreichbar ist und zusätzlich großen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VORAUSSICHTLICH SEPTEMBER 2025
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Podewall, Trollenhagen OT Podewall (17039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Podewall ist eine kleine Ortschaft in Mecklenburg-Vorpommern, die auschliesslich geprägt ist von Einfamilienhäusern.
Es gehört zur Gemeinde Trollenhagen und liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Es liegt ca. 7 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Neubrandenburg und die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und ländlichen Gebieten und Seen geprägt.

Es gibt öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Autobahn A20 ist ebenfalls in ca.10 Km erreichbar, was eine gute Anbindung in andere Städte der Region, die Ostsee und auch größere Städte wie Berlin, Greifswald, Rostock, Stralsund und Hamburg ermöglicht.
In ca. 4Km Entfernung hat man Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Gewerbe, Restaurants etc.
In Neubrandenburg, südlich von Podewall und auch in Altentreptow, nördlich von Podewall, beide Orte in ca. 10 Minuten erreichbar, bekommt man alle Dinge des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kitas, Ärzte und Krankenhäuser.
Podewall bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die herrliche Wald- und Seenreiche Umgebung und natürlich auch zur relativ schnell erreichbaren Ostsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.769,23 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

457 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv245m

Referenznummer: 2256