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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €1.432 €/m²
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück

Immo-Company
Frau Edith Schwartz
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Alles - außer gewöhnlich!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bromberg. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 118m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen.

Vom straßenseitigen Eingang in den kleinen Innenhof gelangen Sie gleich rechts in ein angenehm kühles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Über die Außentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit der großen, bereits teilweise überdachten Terrasse. Von hier betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen gleich in die Küche, mit angrenzender kleinen Speisekammer und dem großzügigen Wohnzimmer. Weiter geht es in die Mansarden. Hier erwartet Sie ein Vorraum, der momentan als Büro genützt wird, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein großes Schlafzimmer.

Das Haus besticht nicht nur durch seine interessante Raumaufteilung, sondern auch durch seinen charmanten Außenbereich, der mit etwas Kreativität und Pflege ihre neue Wohlfühloase werden kann. Genießen sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse, oder ziehen Sie sich in den Schatten neben dem Haus zurück, wenn es Ihnen zu warm wird.

Der kleine Garten in hanglage ist pflegeleicht begrünt und für Ihre Fahrzeuge runden zwei Stellplätze das Angebot ab.

Das Haus verfügt über 2 Bäder mit 2 WCs. So gibt es keine Wartezeiten am Morgen und jeder hat genügend Privatsphäre. Die Bäder sind modern eingerichtet und verfügen über eine Dusche, die Ihnen nach einem langen Tag entspannte Momente bietet.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte und Städte. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Sparmarkt mit traditioneller, alteingesessenen Bäckerei und kleinem Cafe ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gleich gegenüber ist eine Arztpraxis und das Gemeindeamt mit Raiffeisenbankomat 

Überzeugen Sie sich selbst von disem Kleinod und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Bromberg (2833)
Ruhige, ländliche Lage mit Blick auf die umliegenden Hügel, ideal für Naturliebhaber

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.432,20 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Edith SchwartzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fsep5m
Referenznummer: OBGC20240816140043630e9181f65d1
Immo-Company
Frau Edith Schwartz
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé