Ladenlokal MS-City: ideal für Ihr Geschäft!
Das Ladenlokal, das derzeit als Bäckerei genutzt wird, überzeugt durch seine Bauweise aus dem Jahr 2000 und bietet vielfältige Möglichkeiten für die künftige Nutzung: sei es für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein anderes Geschäftskonzept.
Dank der zentralen Lage ist das Ladenlokal hervorragend sichtbar und leicht erreichbar, was es zu einem besonders gefragten Standort macht.
Im Erdgeschoss stehen rund 107 m² Nutzfläche - die sich ideal zur Präsentation von Waren, als Verkaufs- und Verzehrfläche oder für Dienstleistungsangebote eignet - zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Mitarbeiterräume sowie sanitäre Einrichtungen, die den reibungslosen Betrieb unterstützen. Die Nebenfläche im Kellergeschoss verfügt über rund 55 m².
Das Teileigentum, welches nach Vereinbarung freigestellt wird, verfügt somit über eine Gesamtfläche von 162 m² Nutzfläche. Mit dem Teileigentum verbunden ist ein Sondernutzungsrecht bestehend an der Hoffläche, die ausschließlich durch das Ladenlokal im Erdgeschoss erreichbar ist. Über den Hofraum wurde eine Gebrauchsregelung getroffen.
Die Lage ist unschlagbar: Die Aegidiistraße, die direkt in den Stadtkern führt, eignet sich hervorragend für Einzelhändler, Dienstleister oder gastronomische Betriebe. Die gute Sichtbarkeit und die erstklassige Verkehrsanbindung machen das Ladenlokal zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde laufend instand gehalten. Weitere Informationen halten wir selbstverständlich für Sie bereit!
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.