Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Tonndorf Hamburg 22047

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Stefanie Asmussen

Asmussen Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihre neue Kapitalanlage in Tonndorf - 2 Zimmer + TG-Platz

Im ersten Obergeschoss eines familiären Hauses befindet sich diese schön geschnittene und helle Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie auf kurzen Wegen alle Zimmer. Das Schlafzimmer bietet verschiedene Stellmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das helle Badezimmer mit Fenster, Mamorfliesen, Waschmaschinenanschluss, Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Auch die Einbauküche ist hell und praktisch gestaltet. Das Wohnzimmer mit seinem schönen Holz-Optik Boden und Zugang zum Südwest-Balkon ist schön hell und besonders mit seiner Schräge absolut wohnlich. Das einzigartige Fenster ist ein Eyecatcher und lädt abends dazu ein, sich darin den Sonnenuntergang anzusehen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Abstellfläche für den täglichen Bedarf. Wem die Waschmaschine im Bad zu viel ist, der kann ebenso die gemeinschaftliche Waschküche im Keller nutzen. Hier finden Sie ebenfalls noch einen persönlichen Kellerraum sowie Ihren PKW-Garagenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Tonndorf, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses idyllische Fünf-Parteien-Haus aus 1993 steht nahe dem Eichtalpark, mit direktem Wandseblick. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung sowohl mit dem EDEKA am Ölmühlenweg, sowie dem NETTO und BUDNIKOWSKI in der Ahrensburger Straße. Darüber hinaus erreichen Sie auch den LIDL am Stadtrand nach wenigen Gehminuten. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Eichtalpark, insbesondere der nahe gelegene Botanische Garten und die Wandse mit Rad- und Wanderwegen bis hin zur Außenalster. Anschluss an den ÖPNV besteht u.a. durch die Bus-Line 116 mit Haltestelle "Ölmühlenweg (Nord)" oder durch die Haltestelle "Ölmühlenweg" mit den Linien 9, 262 und 608. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt, die Autobahn 24 (Auffahrt Jenfeld) ca. 10 Autominuten. Kitas und Schulen finden Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Wandsbeker Quarree mit all seinen Restaurants, Bars, Ärzten, Freizeitangeboten und der Anbindung an die U1 ist ebenfalls nach kurzer Fahrzeit mit dem Bus erreicht. Hier leben Sie grün und zentral.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

4.416,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer individuellen Besichtigung. Machen Sie hierzu einfach einen Termin mit uns aus. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Asmussen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ahrensburger Str. 58, 22047 Hamburg

Frau Stefanie AsmussenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvad5g

Referenznummer: 132757788#1hgrmq