Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 87,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Riensberg Bremen 28213

Monat
3Zimmer
87,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tim Heidhoff

SUMARIS® Immobilienberatung GmbH

Neubau im KfW 40 Standard Schwachhausen | Wohnen in bester Lage!

Diese exklusiven Eigentumswohnungen befinden sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnungen werden nach neustem energetischen Standard errichtet und erstrecken sich jeweils über zwei Etagen.

Die Rückwärtige Bebauung sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Dennoch ist aufgrund der zentralen Lage alles bequem zu erreichen.

Steigende Energiekosten machen sich in einer Immobilie mit diesen energetischen Werten kaum bemerkbar.

Als Wärmelieferant dient eine Luft-Wärmepumpe. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Photovoltaikanlage sowie wärmegedämmte, elektrische Außenjalousien sind feste Bestandteile der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Selbstverständlich wird die Immobilie bezugsfertig hergestellt. Das bedeutet, dass Bodenbeläge und Malerarbeiten im Kaufpreis bereits enthalten sind. Ein Fahrstuhl sorgt für relative Barrierefreiheit in der gesamten Immobilie.

Noch verfügbar sind folgende Wohnungen:

Souterrain & Hochparterre:

91,36 m² Wohnung 1 506.000,00 € WFVO 91,36 qm und nach DIN 277 120,82 qm

91,36 m² Wohnung 4 506.000,00 € WFVO 91,36 qm und nach DIN 277 120,82 qm

Obergeschoss & Dachgeschoss

87,93 m² Wohnung 2 499.000,00 € WFVO 87,93 qm und nach DIN 277 105,20qm

87,93 m² Wohnung 3 499.000,00 € WFVO 87,93 qm und nach DIN 277 105,20qm

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Riensberg, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen.
Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens und verfügt durch die öffentlichen Verkehrsmittel über eine gute Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

Im Bremer Stadtteil Schwachhausen können Sie zentral wohnen, ohne auf Grünanlagen zu verzichten. Die Nähe zum Bürgerpark wissen längst nicht nur die Schwachhausener zu schätzen, denn durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität ist Schwachhausen auch für viele Bremer zu eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens geworden.

Der denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie auch ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, Spielplätze und auch eine Minigolfanlage sowie ein Bootsverleih auf dem Emmasee stehen zur Verfügung.

Der Park ist bei Sportlern, Familien und vielen anderen Bremern sehr beliebt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Geschäfte findet man fußläufig im Wachmannquartier. Die Bremer Innenstadt ist über die schönen Radwege in wenigen Minuten erreicht. Auch der Bremer Flughafen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der BSAG kurzfristig zu erreichen.

Mehrere Grundschulen sind über alle Ortsteile Schwachhausens verteilt und auch mit zwei Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.674,97 €/m²

Provision für Käufer

3,50 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

SUMARIS® Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Stedinger Str. 7, 27809 Lemwerder

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tim HeidhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9re5d

Referenznummer: 1116