Wohnung zum Kauf 725.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paul-Lincke-Ufer 38 Kreuzberg Berlin, Kreuzberg 10999

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Malene Andersen

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am Paul-Lincke-Ufer

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Souterrain des Vorderhauses / Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130m²; die Terrasse hat zusätzliche ca. 22m². Die beiden Zimmer, die zum Landwehrkanal am Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet sind (Süd / Süd-West), haben eine Fußbodenheizung, ebenso das Bad, das Gäste-WC sowie der Flur. Drei Zimmer sowie die Terrasse zeigen zur Hofseite. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft und wird ab 01. Oktober 2024 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Garten
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Paul-Lincke-Ufer 38, Kreuzberg, Berlin, Kreuzberg (10999)

Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

5.620 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.620 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten weitere Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an.

Möchten Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: 030-61202398 oder schicken Sie uns eine Mail: info@berlinmaegleren.de Stichworte Nutzfläche: 140,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Malene AndersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv9v5s

Referenznummer: 7014