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VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Wohnung zur Miete
860 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Herr Axel Kasten
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Whg. 12

Im Osten von Heidenheim entstehen 14 wundervolle Neubauwohnungen, die allesamt über tolle Terrassen im Erdgeschoss, über Balkone im 1. + 2. Obergeschoss oder über Dachterrassen in den Penthousewohnungen verfügen. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Kellerraum und einen TG-Stellplatz. Ein allgemeiner Fahrradraum, Müllraum und Trockenraum sind im Erdgeschoss vorhanden.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Dieselbe Wohnung befindet sich ebenfalls im EG mit Terrasse sowie im 1. OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kern, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Härtsfelderstraße 10 liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet im Osten von Heidenheim an der Brenz, in unmittelbarer Nähe zur B466. Diese Lage bietet eine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Wohnumgebung.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In einem Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto befinden sich verschiedene Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi. Darüber hinaus sind auch Drogerien, Bäckereien sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite. Fußläufig sind einige kleinere Läden und Versorgungseinrichtungen zu erreichen.

Die A7 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Über diese Autobahn erreicht man schnell größere Städte wie Ulm im Süden oder Würzburg im Norden. Auch die B466 bietet eine direkte Verbindung zur A7 und führt nach Neresheim und weiter Richtung Nördlingen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. In unmittelbarer Nähe zur Härtsfelderstraße befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßig von den städtischen Buslinien bedient werden. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Heidenheim sowie zu umliegenden Stadtteilen und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, wie etwa dem Hauptbahnhof Heidenheim. Von dort aus sind auch Zugverbindungen nach Ulm und Aalen gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1090 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
860 €
13,08 €/m²
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2.580,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 860,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und
Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Kasten
Herr Axel KastenDein Kontakt
Online-ID: 2gsj85h
Referenznummer: 00106
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Herr Axel Kasten
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen