Wohnung zum Kauf 314.900 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche Fröttmaninger Straße 12B Alte Heide - Hirschau München 80805

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche

Herr Coskun Cupur

ImmoFerreira

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung in der Fröttmaningerstraße 12, 80805 München. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in München-Schwabing.
Das großzügige Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz ist für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, lässt sich aufgrund der Größe ideal möblieren. Das ruhig gelegene Zimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Esstisch für gesellige Abende.
Das angrenzende halbe Zimmer, dass sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer nutzen lässt. So können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten und dennoch Arbeit und Privatleben räumlich trennen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Somit bietet die Immobilie komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Fröttmaninger Straße 12B, Alte Heide - Hirschau, München (80805)

Die Fröttmaningerstraße 12b befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Münchner Stadtteil Schwabing. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus und bietet sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum.
Die U-Bahn-Station "Alte Heide" (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Marienplatz und zu anderen wichtigen Knotenpunkten in München. Auch die Nähe zum Mittleren Ring sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Straßennetz sowie an die Autobahn A9 Richtung Nürnberg, den Flughafen und weitere Ziele.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Zudem ist der nahegelegene Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

314900 €

8.286,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.,Käuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.,jeweils Käufer- und Verkäuferprovision. Weiteres siehe Sonstiges.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.286,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 314.900€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoFerreiraGewerblicher Anbieter

Bürgerplatz 5, 85748 Garching

Partnerschaft

Herr Coskun CupurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm3x5s

Referenznummer: 117100110#r85vq4