Studio zur Miete 1.300 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Hummelsbüttel Hamburg 22399

Studio zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Rahlstedt

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle 3-Zi.-Whg im schönem Hummelsbüttel

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960, welche 2024 modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag den Feierabend auf dem Balkon zu genießen.

Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Außenstellplatz kann für 80 € monatlich angemietet werden.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit den Versorgern abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag (Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 Prozent) vereinbart.

Gerne beraten wir Sie ausführlich, damit Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck verschaffen können.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 110.20, Fernwärme, Baujahr: 1960, Energieklasse: D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hummelsbüttel ist ein attraktiver Hamburger Stadtteil im Nordosten der Stadt, der sich durch seine grüne Umgebung, seine historische Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.

Hummelsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und ist von zahlreichen anderen Stadtteilen gut erreichbar. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Regionen. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Hummelsbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren in Hamburg, bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen. In den umliegenden Straßen finden Sie zudem lokale Geschäfte und gastronomische Angebote.

Für Familien mit Kindern gibt es in Hummelsbüttel eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Dies ermöglicht eine gute Bildung und Betreuung in der unmittelbaren Nähe.

Der Stadtteil Hummelsbüttel hat ein reiches kulturelles und sportliches Angebot. Es gibt Sportvereine, Bibliotheken und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Alstertal-Musikfestival ist nur eines der Highlights in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1530 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1300 €

15,29 €/m²

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Str. 158, 22143 Hamburg

Partnerschaft

Engel & Völkers RahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8db5p

Referenznummer: I-00L3OG-W-02X6OF