Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

745000 €745.000 €1.058 €/m²

Finanzierung ab 3126 €/Monat

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704 m²Fläche

3.715 m²Grundstück

ab 704 m²Teilbarkeit

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Oesterdeichstrich (25761)

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Dieses großzügig angelegte Immobilienangebot befindet sich auf einem ca. 3.715 m² großen Grundstück und umfasst mehrere Gebäude. Das Hauptgebäude wurde ca. 1955 erbaut und war die Schule von Osterdeichstrich. Das Hauptgebäude wurde durch einen Anbau sowie einen Bungalow ergänzt und beherbergte später eine Jugendhilfeeinrichtung. Aktuell befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung.
Der Gebäudekomplex verfügt insgesamt über die beeindruckende Wohnfläche von ca. 704 m². Von dieser Fläche entfallen etwa 600 m² auf die beiden Etagen des Hauptgebäudes und dessen Anbau. Der gesamte Wohnkomplex verfügt 15 Zimmer, vier Badezimmer und zwei separate WC's. Zudem gibt es zwei große,
offene Küchen und eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Anbau beherbergt drei Apartments, die jeweils mit eigenen Badezimmern sowie einer Küche ausgestattet sind. Eines dieser Apartments ist derzeit dauerhaft vermietet.
Der als eigenständiges Gebäude errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Diese verteilen sich auf vier Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Auf dem großzügigen Grundstück sind viele Stellplätze vorhanden, sodass für Bewohner
und Besucher stets genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Das Haupthaus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Dieses Immobilienangebot ist vielfältig nutzbar. Das Grundstück erlangt durch die Option, zusätzlich ca. 3.600 m² potenzielles Bauland in östlicher Richtung direkt am Haus zu erwerben, erweiterte Attraktivität.

Provisionshinweis 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. und Zwischenverkauf vorbehalten. zzgl. MwSt. Stichworte Wohnfläche: 704,00 m², Gesamtfläche: 704,00 m², vermietbare Fläche: 704,00 m²