Einfamilienhaus zum Kauf 2.450.000 € 6 Zimmer 171,4 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
6Zimmer
171,4 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Frau Anja Carina Heimsch, M.A.

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG

Stilvolles Landhaus, ruhig und zentral, mit Doppelgarage

Ein Glücksfall: Dieses wunderschöne Landhaus mitten in Garmisch-Partenkirchen steht zum Verkauf!

Das attraktive, äußerst stilvoll gestaltete Landhaus ist ein wahrer Wohntraum. Beste Ausstattung, ruhige, zentrale Lage und ein äußerst hoher Freizeitwert machen diese Immobilie zu einem perfekten Domizil!

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, 3 Terrassen, einen umlaufenden Garten, eine Doppelgarage sowie 3 Aussenstellplätze.

Gemeinsames Genießen: Wohn-/Essraum mit offenem Kamin!

Ankommen: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Umfangreiches Kücheninventar - und gesamtes Mobiliar - im Kaufpreis inkludiert!

Liebevolle bauliche Details und eine mit Herz und Gespür ausgewählte Inneneinrichtung bieten ein stilvolles, gemütliches Ambiente. Einziehen mit Freude an geschmackvollem Interieur, und Wohlfühlen am knisternden Kaminfeuer und im eigenen neuen Zuhause.

Das Landhaus wird derzeit mit bester Auslastung an Feriengäste (max. 12 Personen) vermietet und könnte als solches auch weiter betrieben werden. Derzeit werden 5 Zimmer als Schlafzimmer genutzt.

Das Refugium befindet sich auf einem 446 m² großen Grundstück in bester, sonniger Lage mitten im beliebten und stark nachgefragten Hausberggebiet im Ortsteil Garmisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Landhaus befindet sich im Hausberggebiet, einem sonnigen, ruhigen Wohnareal im Ortsteil Garmisch. Nahe gelegen sind Geschäfte, Cafés und Restaurants, die Fußgängerzone sowie eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende ärztliche Versorgung stellen zahlreiche Arztpraxen sowie das Klinikum sicher.

Der Freizeitwert in Garmisch-Partenkirchen ist äußerst hoch und lässt insbesondere Sportlerherzen höher schlagen. Sie erwarten unzählige Spazier-/Panoramawege, Tennisplätze, Nordic-Walking Strecken und gemütliche Berghütten. Im Sommer bieten kristallklare (Berg-)Seen in Ortsnähe wie z.B. der Riessersee, Pflegersee, Eibsee und Geroldsee wunderschöne Bademöglichkeiten - ein Traum! Golf spielen mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert im Sommer wie im Winter. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten, das Skigebiet "Garmisch Classic" mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km sowie ca. 30 km gespurte Langlaufloipen im Tal bieten Abwechslung und Genuss pur!

Fußgängerzone Ortsteil Garmisch - ca. 8 Gehminuten
(Skigebiet) Hausberg - 3 Auto-Minuten, ca. 15 Gehminuten

Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt und grandiosen Ausblicken bis nach Tirol, zeichnet sich der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen u.a. durch seine einzigartige Lage aus:

München: ca. 88 km
Seefeld/Tirol: ca. 35 km
Innsbruck/Tirol: ca. 60 km
Bozen/Italien: ca. 150 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

2450000 €

14.290,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19% MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

14.290,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.281 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 51,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Chamonixstr. 4, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Frau Anja Carina Heimsch, M.A.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aqhs56

Referenznummer: 9092