Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €2.587 €/m²

Finanzierung ab 1767 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

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Singen, Singen (78224)

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Dieses Rendite-Highlight befindet sich in der begehrten Singener Südstadt und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Die Immobilie umfasst drei Einheiten: zwei großzügige Wohneinheiten und ein vermietetes Handwerkerzimmer im Untergeschoss, das monatliche Mieteinnahmen von 500 € sichert.

Die erste Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet auf 107 m² modernen Wohnkomfort und einen 70 m² großen Terrasse-Balkon, der zu 25% angerechnet wird. Diese Wohnung wurde in den Jahren 2018 und 2019 umfassend renoviert/ Saniert - von den Bädern über die Elektrik bis hin zu den Böden und Wänden, sodass sie in neuwertigem Zustand erstrahlt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 47 m² große Wohnung, die ebenfalls weitgehend modernisiert wurde. Diese könnte für 600 bis 700 € monatlich vermietet werden und stellt somit eine weitere Einkommensquelle dar. Für den Selbstnutzer bedeutet dies die Möglichkeit, im Objekt zu wohnen und dabei sehr geringe Kosten zu haben, während der Investor von der attraktiven Rendite profitiert.

Die Fenster des gesamten Hauses wurden 2015 erneuert, was die Energieeffizienz verbessert und langfristige Einsparungen verspricht.

Zusätzlich bietet das Handwerkerzimmer im Untergeschoss eine stabile monatliche Mieteinnahme von 500 €, was diese Immobilie zu einer besonders lohnenden Investition macht.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert