Wohnung zum Kauf 268.000 € 2 Zimmer 49,9 m²<br/>Wohnfläche Laubendorf 9872

Wohnung zum Kauf
268000 €5.369 €/m²
2Zimmer
49,9 m²Wohnfläche

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Laubendorf!

Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Bezugsfertig Ende 2025!

* 2-Zimmer Wohnung, Top 02
* Ca. 49,92 m² Wohnfläche
* Ca. 19,89 m² Terrasse
* Ca. 59,09 m² Garten
* Ca. 7,95 m² Keller
* 1 Carportstellplatze
* 1 PKW-Freistellplatz
* Lift
* Hochwertige Bauweise
* Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Parkettböden in Eiche Natur
* Großformatige Fliesen
* Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
* Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores
* Fußbodenheizung
* Sanitärausstattung ,,Laufen Pro´´
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Besucherstellplätze
* Fahrradabstellbereich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Laubendorf (9872)

Laubendorf-Tschierweg liegt am Sonnenplateau des Millstättersees und bietet eine wundervolle Naturjuwel in Kärnten und ist nur ca. 10 Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Er ist der zweitgrößte See Kärntens und bietet allerbeste Lebensqualität in jeder Hinsicht. Die anspruchsvolle 18-Loch Golfanlage mit empfehlenswerter Gastronomie und einer atemberaubenden Aussichtsterrasse sowie die beliebte Buschenschank Höfler sind nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestens erreichbar.
Direkt in Millstatt befindet sich für den täglichen Bedarf ein Nahversorger. Vom Lebensmittelgeschäft, über Schulen und Kindergärten, bis hin zu Apotheke, Ärzte und zahlreiche Restaurants und Cafe's sowie das Strandband bilden eine gute Infrastruktur im Ortsgebiet von Millstatt und Obermillstatt. Trotz der ruhigen Lage ist Millstatt verkehrstechnisch optimal angebunden. In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

268000 €

5.368,59 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,89 m², Gartenfläche: 59,09 m², Kellerfläche: 7,95 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Walserstraße 8, 5071 WALS-SIEZENHEIM

Viktoria Wohnbau VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtmw5l

Referenznummer: OBGC2024102914525356258496ebc85