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QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN

Einfamilienhaus zum Kauf
4290000 €17.801 €/m²
9Zimmer
241 m²Wohnfläche
608,6 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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Frau Katja König
QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
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QVIII - FAMILIEN SITZ

Das Haus begeistert durch seine modernen Details, hochwertige Ausstattung, zeitlose Schönheit und makellose Ästhetik.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Grundriss, der Wohn-, Ess-, und Küchenbereich durchdacht miteinander verbindet. Die bodentiefen Fenster schenken lichdurchflutete Räume und schaffen eine einladende, heitere Atmosphäre. Auch ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich der Kindertrakt mit drei Kinderzimmern, einem Duschbad, einem kleineren Zimmer, das ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer funktioniert und einem Balkon mit Blick in den Garten.

Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet.

Ein Personen-Aufzug verbindet alle Geschoße.

Auf die Eltern wartet im Dachgeschoss ein wunderbarer Rückzugsort mit Platz & Privatsphäre. Im loftigen Schlafbereich mit Ensuite Badezimmer genießen Sie Weitläufigkeit und Wohlfühlatmosphäre.

Das Souterrain verfügt über einen großzügigen Familienbereich mit viel Platz! Der Gästebereich mit Badezimmer sowie separaten Stau- und Hauswirtschaftsräumen komplettieren das Untergeschoss.

Eine großzügige Terrasse erstreckt sich auf der Sonnenseite des Hauses und lädt zum Entspannen ein.

Eine große Doppelgarage, voll unterkellert und ein angeschlossener Abstellraum für Gartengeräte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Straßlach, Straßlach-Dingharting (82064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straßlach liegt im schönen Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde in direkter Nachbarschaft zu Grünwald. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, avancierte die Gemeinde Straßlach zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei namhafte Supermärkte befinden sich im Gewerbegebiet am Rande von Straßlach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiterführenden Schulen, dem Gymnasium im angrenzenden Grünwald und auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Drei verschiedene Buslinien bringen Sie dabei ebenfalls an Ihr Ziel.

Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen Ruhe, Natur und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
4290000 €
17.800,83 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3.57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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17.800,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.413 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag - Katja König Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN
QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Maximilianstr. 58, 86150 Augsburg
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Partnerschaft
Frau Katja König
Frau Katja KönigDein Kontakt
Online-ID: 2hj3t5f
Referenznummer: 4104
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