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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Genthin Genthin 39307
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Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Genthin Genthin 39307
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €1.350 €/m²
Finanzierung ab 560 €/Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Christine Kothe
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Und wann kommen Sie nach Hause?

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude für Garage und Werkstatt sowie eigener Zufahrt in ruhiger und südlicher Lage von Genthin ist in liebevolle Hände abzugeben. Besonders hervorzuheben ist die zentrums- und bahnhofsnahe Lage - worüber sich Berufspendler besonders freuen.
Das Wohnhaus wurde in 1958 um den Anbau erweitert, stetig repariert und in den letzten Jahren teil modernisiert. Trotzdem stehen noch Schönheits- oder auch Modernisierungsmaßnahmen nach individuellen Vorstellungen an. Aufgrund der vorhandenen 4 Zimmer, Küche , Bad und WC eignet sich das Objekt für eine kleine Familie. Zusätzliche Reserve für den Freizeitbereich von 2 Räume mit insg. ca. 26 qm sind im Obergeschoss im Anbau vorhanden.
Der Vollkeller verfügt über Abstellflächen. Im Anbau befindet sich die Werkstatt oder Garage, Waschküche und Heizungsraum. Das schöne Grundstück mit einem ehemaligen Bienenhaus ist ein Paradies für Gartenfreunde. Es ist ausreichend Platz für ein Nutz- und Erholungsgarten vorhanden. An die Bewässerung der Pflanzen mit einem Brunnen ist ebenfalls gedacht worden.
Insgesamt bietet dieses familienfreundliche Einfamilienhaus nach Umsetzung Ihrer eigenen Ideen in zentrumsnaher Lage eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom einem ZUHAUSE zu verwirklichen.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
  • voll erschlossen

Lage

Genthin, Genthin (39307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Straße unweit von Innenstadt und Bahnhof südlich in Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angeschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 1 Stunde und das naheliegende Brandenburg ca. 30 Minuten entfernt. Nach Berlin beträgt die Entfernung ca. 1, 5 Stunden und hat ebenso eine ideale Zugverbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
1.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.350 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
494 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.471 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christine KotheDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hwqv56
Referenznummer: 58-0401-1454
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Christine Kothe
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