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Studio zur Miete 1.400 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alsterdorf Hamburg 22297
Studio zur Miete 1.400 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alsterdorf Hamburg 22297

Studio zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Alsterblick

Dieses stilvoll sanierte 2-Zimmer-Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Umgebung. Das 1965 erbaute Gebäude besticht durch seine polygonalen Fassaden aus rubinroten Ziegeln, die einen zeitlosen Charme ausstrahlen. Umgeben von majestätischen Bäumen, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und im Winter skulpturale Akzente setzen, fügt sich das Haus harmonisch in die Natur ein.
Im idyllischen Garten der Wohnanlage befindet sich ein privater, malerischer Steg, der direkten Zugang zum Alsterlauf bietet – ein perfekter Ort, um die Ruhe des Wassers zu genießen oder sich sportlich zu betätigen. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Dank der Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes wird eine natürliche Querbelüftung ermöglicht, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt

Ausstattung
•Komplett sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung (wird bis Übergabe fertig)
•Neue Elektroinstallation
•Neues, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit:
oRegendusche
oLinearer Bodenentwässerung
oGlastrennwand
oHandtuchheizkörper
oWaschmaschinen- und Trockneranschluss
•Moderne Einbauküche mit Geräten
•Neuer hochwertiger Parkettboden
•Neue Heizkörper
•Balkon mit Alsterblick
•Kabelanschluss
•Kellerabteil (ca. 6 m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt an der Grenze von Hamburg-Groß Borstel und Alsterdorf, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung vereint naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur:
•Natur & Freizeit: Direkter Zugang zum Alsterlauf, Eppendorfer Moor in unmittelbarer Nähe
•ÖPNV: Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten fußläufig erreichbar
•U-Bahn: U-Bahnlinien Lattenkamp und Alsterdorf in unter 2 km Entfernung
•Flughafen: Die Buslinie 392 erreicht den Flughafen in 13 Min.
•Einkaufen: Schnelle Verbindung zum Winterhuder Marktplatz, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1600 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €
22,95 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4200 €

Weitere Informationen

Highlights auf einen Blick •Balkon mit direktem Alsterblick
•Idyllische Gartenmitbenutzung mit Pier
•Wohnfläche: ca. 62 m²
•Zimmer: 2
•Lage: Hamburg-Alsterdorf
•Etage: 1. OG
•Bezug: ab 01.03.2025
•Warmmiete: 1.600 € (Kaltmiete 1.400 € + NK 200 €)
•Kaution: 4.200 € (3 Monatsmieten)
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h52x5l
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt