Bauernhof zum Kauf

930000 €930.000 €

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9.328 m²Grundstück

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Hedwigsburg, Hedwigsburg (38324)

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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.328 m², das vielfältige private und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Anwesens bildet das im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus, welches in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist und in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich sowohl für eine große Familie als auch für eine Teilvermietung.

Für Pferdeliebhaber wird das Anwesen durch ein großzügiges Stallgebäude mit Platz für aktuell sechs Pferde besonders attraktiv. Die direkt angrenzenden, gepachteten Weiden ermöglichen eine unkomplizierte und naturnahe Pferdehaltung. Zusätzlich steht ein Reitplatz zur Verfügung, der durch eine integrierte Drainage über hervorragende Bodenverhältnisse verfügt. Die gepflegte Parkanlage mit einem Schwimmteich und seltenem Baumbestand, die sich rund um das Anwesen erstreckt, bietet einen ruhigen Rückzugsort und verleiht ein einzigartiges Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die Scheune, die unter anderem zu einem Seminarraum umgebaut wurde. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für vielfältige Veranstaltungen und Schulungen, sondern ist auch funktional und stilvoll ausgestattet, um eine angenehme Atmosphäre für alle Teilnehmer zu schaffen. Neben neu eingebauten behindertengerechten Toiletten gibt es weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum und potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Projekte oder Aktivitäten bieten.

Insgesamt stellt dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Interessenten dar, die auf der Suche nach einer Kombination aus Wohnkomfort und beruflichem Engagement in der Natur sind. Die Mischung aus moderner Ausstattung und naturverbundenem Leben bietet zudem eine einzigartige Lebensqualität.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.260,00 m², Anzahl Terrassen: 1