Einfamilienhaus zum Kauf

301699 €301.699 €2.256 €/m²

Finanzierung ab 1265 €/Monat

---

4Zimmer

133,7 m²Wohnfläche

846 m²Grundstück

---

Schameder, Erndtebrück (57339)

---

Herzlich willkommen im Wohngebiet von Erndtebrück, wo Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird. In diesem projektierten Einfamilienhaus werden Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen wahr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,72 m² und einem Grundstück von 846 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Beim Betreten der zweigeschossigen Immobilie werden Sie sofort von der luxuriösen Ausstattung begeistert sein. Vier stilvolle Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die drei Schlafzimmer sind perfekt dimensioniert, um erholsame Nächte zu garantieren. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und sorgt mit hochwertigen Armaturen und exquisiten Materialien für ein Gefühl von Wellness zu Hause. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert das praktische Raumangebot.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Inneneinrichtung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard. Eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung garantieren Ihnen angenehmes Raumklima bei niedrigen Heizkosten. Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden und der Be- und Entlüftungsanlage werden höchste Standards in Sachen Wärme- und Schalldämmung erfüllt.

Als besonderes Highlight verfügt dieses Einfamilienhaus über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt. Die erhöhten Fenster und Türen schaffen eine offene Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Zusätzlich sind alle Materialien schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet.

Bei allkauf steht Qualität an erster Stelle. Deshalb profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einem Festpreis für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Unsere erfahrenen Profis begleiten Sie bei jedem Schritt des Bauvorhabens, vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Warten Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie Luxus und Komfort für Ihre Familie in Erndtebrück!

Sonstiges Finanzierung:

Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Architekt:

Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.

Eigenes Bemusterungszentrum:

Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt.

Grundstücksscouts:

Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbsteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.

Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.

Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

[URL="http://www.allkauf.de"]allkauf-haus[/URL]

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/karsten-dornemann"]Über mich und meine Arbeit[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet