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CENTURY 21 Golden time Immobilien

Herr Thomas Stefani

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Nr. anzeigen

086697895612

+49 (0)15781779277

Glücksgriff für Investoren und Eigenheimer: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

735.000 €

Kaufpreis

342,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

630 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83301 Traunreut

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Preise & Kosten

Kaufpreis

735.000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Mit rund 22.000 Einwohnern ist Traunreut die zweitgrößte Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 15 Autominuten vom östlichen Chiemsee-Ufer entfernt. Sämtliche Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche kulinarische Angebote und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1962

Bezug

ab sofort

Garten
voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Endenergiebedarf (Wärme)

201,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Traunreut vereint drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit unter einem Dach. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 auf dem rund 630 m² großen Grundstück erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt...

Ausstattung

Jede Wohnung umfasst eine Einbauküche.
Eine Teilungserklärung wurde bislang nicht erstellt.
Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung von 2011 beheizt.
In der Garage parken Sie bequem zwei Fahrzeuge hintereinander.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich fünf Kfz-Stellplätze.
Gerne können Sie auf Wunsch und nach...

Weitere Informationen

Sonstiges
Mietpotenzial nach Renovierung:
* Wohnungen: 2.691 € (bei 13 €/m² für 207 m² Wohnfläche)
* Gewerbeeinheit: 384 € (bei 8 €/m² für ca. 48 m² Gewerbefläche)

Sie wünschen sich Beratung in Sachen Finanzierung, um sicherzustellen, dass Ihr Investment ein Erfolg wird? Gerne stellen wir den Kontakt zu...