Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 762 m²<br/>Grundstück Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Herr Özgün Imren

DEGIV GmbH

Stilvolles & modern renoviertes EFH mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Mit einer bestehenden Genehmigung für eine teilweise gewerbliche Nutzung (z.B. Arztpraxis) eröffnet es Ihnen zahlreiche Optionen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 760 m² in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage von Puchheim. Dank seiner Lage in zweiter Reihe genießen Sie absolute Privatsphäre. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert und modernisiert, einschließlich neuer Stromleitungen und Dämmung. Somit ist das gesamte Haus sofort bezugsbereit.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 949.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion)

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, westlich angrenzend zur Landeshauptstadt München und präsentiert sich u. a. auch als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort mit hohem Freizeit- und Kulturwert. Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst gefragten, familienfreundlichen und absolut ruhigen Spielstraße mit Sackgasse. In Puchheim gibt es mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten und Sportvereine. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß in ca. sieben Minuten erreichbar) zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in der Stadt und im nahe gelegenen Gewerbegebiet Ikarus-Park. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch Apotheken, zahlreiche Ärzte und Spezialisten gewährleistet. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet. Insbesondere mit einer überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen, zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München. Puchheim bietet einen eigenen S-Bahnanschluss. Die A99 sowie die A8 München-Stuttgart sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

949000 €

4.745 €/m²

Provision für Käufer

33.879,30 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (33.879,30 €) vom Marktwert der Immobilie (949.000,00 €)

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.745 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.534 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.211 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bemisst sich am finalen Kaufpreis der Immobilie. Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DEGIV GmbHGewerblicher Anbieter

Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Özgün ImrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g54w5r

Referenznummer: P7S6zitP