Werkstatt zum Kauf 850.000 € 725 m²<br/>Lagerfläche Ingelheim am Rhein 55218

Werkstatt zum Kauf
850000 €
725 m²Lagerfläche

Rainer Herberich

Herberich Immobilien e.K.

Gewerbehalle / Werkstatt Gewerbegebiet Ingelheim mit Topanbindung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in guter Randlage des Gewerbegebietes Ingelheim
steht wegen Geschäftsaufgabe aus Altersgründen zum Verkauf

Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.
Eine Übergabe ist 3 Monate nach Notartermin möglich.

Seltene Gelegenheit, da gute Gewerbegrundstück in Ingelheim selten auf den Markt kommen.
Vielseitig nutzbar z.B als Autowerkstatt , Handwerksbetrieb , Ausstellungshalle

Das Grundstück ist 1136 m groß

Die Werkstatt wurde 1980 erbaut, der Büroanbau 1986 , es gab 1986 auch eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau für Wohnzwecke ( Betriebswohnung ) wurde aber nicht ausgeführt.
Deckenhöhe EG als Pultdach von 5m - 3,60 m. Deckenhöhe KG ca 2,50 m.

Die Immobilie hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 809 m2

EG mit Empore 360 m2

Kellergeschoß 340 m2

Büroanbau 50 m2

Lageranbau mit Rolltor 25 m2

Doppelgarage 34 m2

Freifläche 650 m2

10 Außenparkplätze

Im Jahr 2010 bekam das Flachdach im Büroanbau neue Dichtbahnen .
im Jahr 2018 wurde eine moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer eingebaut und im Jahr 2020
wurde die Abwasserhebeanlage erneuert.

Hervorzuheben sind :

die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und 5 min zum Bahnhof Ingelheim

die Rampe zum UG

die moderne effektive Heizung

Anfragen bitte NUR über das Kontaktformular im Immobilienportal

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt

Lage

Ingelheim am Rhein (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und seit 1996 Sitz der Verwaltung dieses Kreises. Sie ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum klassifiziert.
Mit der Eingemeindung von Heidesheim und Wackernheim im Jahr 2019 wuchs die Bevölkerung noch einmal um rund 10.000 auf 35.000 Einwohner.
Die Stadt ist so gut wie schuldenfrei und verfügte im Jahr 2023 über Rücklagen in Höhe von 240 Millionen Euro. Sie ist damit die reichste Stadt des Landes Rheinland-Pfalz, zurückzuführen auf die außerordentlich hohen Gewerbesteuerzahlungen des Pharmaunternehmens Boehringer Ingelheim.

Durch die Anschlussstellen Ingelheim-Ost, -West und Heidesheim ist die Stadt an die A 60 angebunden.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof an der linken Rheinstrecke, an dem Regionalzüge der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn halten. Es bestehen direkte Verbindungen nach Mainz und Frankfurt am Main sowie in Gegenrichtung nach Bingen, Koblenz, Köln, Bad Kreuznach und Saarbrücken. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich zudem der Zentrale Omnibusbahnhof, an dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613 Nachtbus) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

850000 €

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 725,00 m², Gesamtfläche: 809,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 36,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herberich Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Klarenthaler Str. 20, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Rainer HerberichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwnt58

Referenznummer: 5414#18jErp