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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 12 Zimmer 388 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück 31.08.2024<br/>Verfügbarkeit Ennerich Runkel , Lahn 65594

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €Verhandlungsbasis
12Zimmer
388 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
31.08.2024Verfügbarkeit
Ennerich, Runkel , Lahn (65594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Raphael Wegener
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.090.000 €

Provision für Käufer
5,5 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.08.2024
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • ausbaufähiges Dach

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit viel Wohnraum!

Mit 12 Zimmern über 4 Etagen bietet dieses Mehrfamilienhaus genug Platz für mehrere Familien. Die zwei Obergeschosse dienen als Hauptbereich und verfügen über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone. Das Erdgeschoss und Untergeschoss werden als Mietwohnungen genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste 3-Zimmer-Mietwohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zum Balkon), ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC verfügt. Die Bodenbeläge in dieser Wohnung sind im Einklang mit dem Rest des Hauses - Fliesen in der Küche und in den Badezimmern und Laminat in den Wohnbereichen.
Im Untergeschoss findet man die zweite Mietwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Der Keller mit Heizungs- und Anschlussraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Im ersten Obergeschoss liegt der momentane Hauptbereich des Hauses. Dieser großzügige Bereich im Maisonette Stil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Wohnzimmer mit Balkon-Zugang, eine Einbauküche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume, einer davon mit Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen großen Flurbereich, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Des Weiteren verfügt das zweite Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Balkon-Zugang.
Hier ist auch der Zugang zum Dachspitz, der sich im momentanen Zustand optimal als Stauraum anbietet. Zusätzlich könnte der Dachspitz ausgebaut werden, was weiteren Raum schaffen würde. Die zwei Obergeschosse sind in der Küche, den Bädern und im Flur mit Fliesen ausgestattet.
In den Wohnbereichen und Wohnzimmer liegt ein Laminatboden.
Das Haus bietet zusätzlich 4 Stellplätze vor dem Haus, wovon zwei für die Mietwohnungen gedacht sind und zwei für den Hauptbereich (1. und 2. OG). Das Haus verfügt auch über eine Garage, die einen weiteren Platz für ein Auto bietet. Die Garage gehört momentan auch zum Hauptbereich (1. und 2. OG).
Der Garten wird momentan nur vom Hauptbereich (1. und 2. OG) genutzt.
Der Hauptwohnbereich im ersten und zweiten OG des Hauses bietet genug Platz für Familien mit Kindern oder Großeltern. Dazu lädt der Wohnbereich im zweiten Stock zum Wohlfühlen ein! Sie können sich darauf freuen, gemütliche Abende im ersten Wohn- und Esszimmer zu verbringen. Dieses Wohnzimmer bietet Ihnen auch einen funktionstüchtigen Kamin und den Zugang zum Balkon.
Ein zweites, gemütliches Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
Die großzügigen Schlafzimmer im zweiten Stock des Hauptbereiches bieten sich wunderbar als friedlichen Rückzugsort an. Eine ruhige Atmosphäre und Wohngegend garantieren förmlich erholsamen Schlaf.
Eine der beiden Mietwohnungen im Haus ist bisher ausgebaut und vermietet. Dennoch wartet die zweite Wohnung darauf, von Ihnen die letzten Feinschliffe verpasst zu bekommen. Dies würde nicht nur den perfekten Wohnort für Ihre Familie schaffen, sondern auch zwei Wohnungen zur Weitervermietung.

Partnerservices

Lage

Die Anbindung an den Bahnverkehr erlaubt es Ihnen, auch mal ohne Auto loszugehen. Mit der idealen Autobahnanbindung gelangen Sie mühelos nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, ebenso Sportvereine, Schulen und Kitas.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Raphael Wegener
Herr Raphael WegenerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2euyl5q
Referenznummer: 2036 (1/2036)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Herr Raphael Wegener
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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