Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.551 m²<br/>Grundstück Wadern Wadern 66687

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.551 m²Grundstück

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Herr Klaus Bart

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ACHTUNG FREIBERUFLER! GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT ANGRENZENDEM BÜROGEBÄUDE!

Hier in WADERN bieten wir Ihnen dieses ca. 170 m² große Wohnhaus mit einem ca. 15,5 Ar großen Grundstück an. Die Immobile liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet Platz für die Familie. Das Besondere bei dem Anwesen ist, dass es einen direkten Zugang vom Wohnhaus in das Bürogebäude gibt. Der Wintergarten ist vom Garten barrierefrei erreichbar.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses besteht wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (Fußbodenheizung)

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Öllager, Dusche, WC und 3 Kellerräume

Speicher:
Dachraum ist mit Lagerregalen ausgebaut und mit Zwischensparrendämmung versehen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wadern, Wadern (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wadern, im nördlichen Saarland, zwischen Saarbrücken und Trier, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Bildungsangebote, darunter das Hochwaldgymnasium und die Graf-Anton-Schule. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie die Kindergärten in Primstal, Wadern und Weiskirchen.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Wadern mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Hermeskeil, Lebach und Merzig, die innerhalb von 20-30 Min. erreichbar sind.

Die Autobahnen A1 und A62 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Köln, Kaiserslautern und Saarbrücken. Die umliegenden Wälder und Naturparks des Hochwaldes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.323,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.323,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

654 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.270 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zum Wohnhaus kann zum gesamt Preis von 770.000,-€ zusätzlich ein angrenzendes Bürogebäude miterworben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bart-Vermittlung und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Zur Moselbrücke 3a, 66706 Nennig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hta553

Referenznummer: 8017