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Wohnung zum Kauf
179000 €2.887,10 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
Wahlbezirk 01, Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Elmshorn
Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.887,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.696,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Dachterrasse in Elmshorner Innenstadt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Elmshorn. Die Wohnung, in der 4. Etage gelegen, erreicht man praktischerweise über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine kleine Küche sowie ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, welcher allerdings angemietet werden muss.
Das Hausgeld beträgt derzeit 356,00 EUR monatlich. Hierin ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Aktuell ist die Immobilie zu einer Nettokaltmiete von 558,00 EUR p.m. vermietet. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 100,00 EUR.

Diese Wohnung ist bereits seit 2013 zuverlässig vermietet, was Ihnen sofort verlässliche Mieteinnahmen sichert. Nutzen Sie diese Chance auf eine solide Rendite in einer gefragten Lage und kontaktieren Sie uns!

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Lage

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.887,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.033 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.188 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elmshorn
Sparkasse ElmshornGewerblicher Anbieter
Königstraße 21, 25335 Elmshorn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nick Halfpap
Herr Nick HalfpapDein Kontakt
Online-ID: 2gacp5k
Referenznummer: 6301134
Sparkasse Elmshorn
Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen