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Wohnung zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Rita Frisch
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** SANIERTE TRAUMWOHNUNG ** 2-Zimmer-Wohnung im EG

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neuer Fassadengestaltung bietet Ihnen viel Grünfläche und befindet sich direkt am "Stadtpark Hochheide".
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese ist in den Nebenkosten enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ottostraße 19, Hochheide, Duisburg-Homberg/Hochheide (47198)
Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.179 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.

Die günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und zur Hollandlinie ist ideal für Pendler.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Duisburger Stadtteilen.
Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der 10 km entfernte Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Verkehrsnetz der Deutschen Bahn verknüpft werden.
Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in Wohnhausnähe und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Der Rhein ist ca. 2 km entfernt.
Nur 100 m entfernt von der Wohnanlage entsteht ein neuer Stadtpark, welcher Ihnen Platz zur Ruhe und Erholung bietet.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad bieten viel Abwechslung für Ausflüge und Aktivitäten.
Im benachbarten Sportpark Wedau kommen Sportler beim Wasserski- oder Eislaufen voll auf ihre Kosten und die Sechs-Seen-Platte lädt zu einer Kahnpartie ein.
Rund 200 Schulen jeglicher Schulformen, Universitäten und Hochschulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Die nächste Grundschule und ein Gymnasium sind jeweils ca. 15 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
750 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
520 €
10,20 €/m²
Nebenkosten
230 €
Kaution
1560 €

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 66380 11 oder per E-Mail: rita.frisch@kudorfer.de

Unser Service als Vermieter für den Einzug:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3,5 t (ohne Kilometerbegrenzung)
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft. Diese bitte unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Verwaltung Kudorfer GmbH
Verwaltung Kudorfer GmbHGewerblicher Anbieter
Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf
Frau Rita FrischDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gz6h5s
Referenznummer: 794#QFDzL
Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Rita Frisch
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen