Grundstück zum Kauf

990000 €990.000 €1.683,67 €/m²

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588 m²Grundstück

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Rebhalde, Mönchhalde, Stuttgart (70191)

Grundstück in ruhiger Halbhöhenlage (Sackgasse)
Der derzeit vorhandene Altbestand ist ein Einfamilienwohnhaus (E+OG+DG+Spitzboden) mit den Außenmaßen 8,80 m x 12,25 m sowie eine Einzelgarage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) zwischen städtischen Weinbergen in einem der schönsten Stuttgarter Bezirke S-Nord. Aufgrund der Hanglagen gibt es hier mehrere Aussichtspunkte, die nicht nur von Gästen gerne besucht werden.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten findet man hier auch viele Grünanlagen wie den Chinesische Garten oder den Höhenpark Killesberg, die für den Bezirk charakteristisch sind. Aber auch die Infrastruktur ist hier sehr gut. Die Innenstadt ist Luftlinie nur rd. 1,5 km entfernt.

Bebaubarkeit Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken, für die der Bebauungsplan 1928/41 in Verbindung mit der Baustaffel 6 der Ortsbausatzung (OBS) gilt. Für die hinteren beiden Flurstücke besteht ein Bauverbot. Für das vordere Flurstück gelten auszugsweise folgende Festsetzungen:
- Zulässige Anzahl der Stockwerke = 2, zzgl. 1 Dachgeschoss-
- max. Traufhöhe = 8m, max. Dachhöhe = 7 m
- Bauweise = offen
- die geltende Baulinie verläuft entlang der straßenseitigen Vorderfassade des
bestehenden Gebäudes
- max. Gebäudetiefe = 9 m (am Hang) und 10 m (in der Ebene)
Die genaue textliche Fassung sowohl des Bebauungsplans als auch der OBS kann von der Internetseite der Stadt Stuttgart heruntergeladen werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung