Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.537 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

---

3Zimmer

78,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Salzweg, Salzweg (94121)

---

"Vollendetes Wohnvergnügen"

Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.

Stilvoll, hell und modern präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem überdachten, von 2 Seiten verglasten und gefliesten Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca. 78,05 m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Die freundliche Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das komfortable Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Das zeitlose Design und die hochwertige Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von wunderschönen Fliesen bis hin zu hochwertigen Parkettböden.

Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.


Hoher Wohnkomfort

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch freundlich und hell.

Klare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Wohn-/ und Essbereich. In der zeitlosen Wohnung verschmelzen Form und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit. Klare Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der das Leben und Genießen zum puren Vergnügen wird. Freuen Sie sich darauf, Ihre eigene Küche zu planen, um später Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern und wunderschöne Abende mit guten Gesprächen zu genießen.

Der Weg in den Wohnbereich mit Balkonaustritt besticht durch ein gelungenes Raumprogramm, ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail ist wohl überlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.

Für einen erholsamen Schlaf dominiert minimalistisches und aufgeräumtes Design, welches eine beruhigende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Hier findet man die oft so vermisste Ruhe und Erholung, um am nächsten Tag gut ausgeschlafen aufzuwachen. Sollten Sie gerne länger schlafen, schaffen Rollläden Abhilfe.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen Sie Erholung? Das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach einem langen Tag Entspannung suchen, genießen Sie die Erholung in der Badewanne und lassen den Stress des Tages einfach abperlen.
Ein weiteres Zimmer/Büro, ein geräumiger Flur mit integrierter Garderobe runden das durchdachte Raumprogramm ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktikabler Abstellraum/ Speisekammer sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.


Privatsphäre und viel Freiheit

Der überdachte, von zwei Seiten verglaste und geflieste Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt das Frühstück genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Ihr Fahrzeug parken Sie in dem eigenen Carport.


Kaufpreis:

Kaufpreis der Wohnung-Nr. 4 - mit ca. 78,05 m² Wohnfläche samt Kellerabteil-Nr. 4
198.000,-- €

Kaufpreis Carport-Nr. 4
7.500,-- €

Gesamtkaufpreis der Wohnung-Nr. 4 mit ca. 78,05 m² Wohnfläche samt Kellerabteil-Nr. 4 und Carport-Nr. 4
205.500,-- €

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen. Sonstiges Energieausweis:

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 79,8
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1991
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl

Ausstellungsdatum: 16.03.2018
Gültig bis: 15.03.2028

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Namen und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.

Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Bitte sprechen Sie uns an.

Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher obliegt es Ihnen, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1