Bungalow zum Kauf

480000 €480.000 €2.182 €/m²

Finanzierung ab 2013 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

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Unterfeldhaus, Erkrath (40699)

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Willkommen in Ihrem neuen Wellness-Domizil! Dieser ausgefallene Bungalow aus dem Jahr 1973 in exklusiver Wohnlage in Erkrath-Unterfeldhaus begeistert auf 177 m² mit modernem Grundriss, viel Raum, offenem Kamin, sowie einem Schwimmbad und einer Sauna für Ihre Erholung in den eigenen vier Wänden.
Zudem verfügt das Haus über eine 42 m² große Einliegerwohnung mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Haupthauses gelangt man vom Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC in den ausladenden Eingangsbereich. Rechterhand geht es in die Küche, an die sich der offene Wohn-Essbereich anschließt. Geradeaus eröffnet sich der Blick auf den begrünten Innenhof des Hauses, der das Wohnzimmer durch große Glas-Schiebetüren erstrahlen lässt.

Wer an kühlen Winterabenden nach Gemütlichkeit und Wärme sucht, findet sie in der tiefer gelegten Kaminecke am Ende des Wohnzimmers. Durch den Raumtrenner, der zur Begrünung einlädt, kann man sich hier zu jeder Zeit entspannt zurückziehen.

Im linken Teil des Anwesens befindet sich der Wohn- und Wellnesstrakt. Über einen breiten Flur gelangt man auf der rechten Seite in zwei Kinderzimmer, mit direktem Zugang in den Innenhof. Linkerhand sind das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Geradeaus erreicht man das Ankleidezimmer mit Verbindungstür in den Heizungs- und Haustechnikraum.

Biegt man am Ende des Flures rechts ab ist man nur noch wenige Meter von der hauseigenen Wellnessoase entfernt. Bereits vom Flur aus kann man das Schimmern des Poolwassers sehen. Im Schwimmbadbereich angekommen empfängt den Besitzer ein 6 x 3,5 Meter großes Schwimmbecken mit herrlichem Blick in den Innenhof. Das Panorama-Fenster mit Schiebetür verbindet Innen mit Außen und macht nicht nur Poolpartys zum besonderen Erlebnis. Abgerundet wird das Wohlfühlpaket mit einer Sauna plus Dusche.

Natürlich sollen auch Auto, Motorrad oder Fahrrad nicht zu kurz kommen. Sie finden Unterschlupf in der über 17 m² großen Garage mit elektrischem Rolltor. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug und in der Garage gibt es eine Abstellkammer z. B. für Gartengeräte. Auch von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Innenhof und kann Einkäufe auf kurzem Wege ins Haus transportieren.

Als besonderes Extra verfügt das Haus über eine 42 m² große Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche, großem Wohnraum und direktem Zugang zur seitlichen Terrasse. Der Eingang befindet sich gleich neben der Haustür zum Haupthaus und bietet alle Möglichkeiten zur Erfüllung individueller Nutzungsbedürfnisse.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was es besonders erschwinglich macht. Der neue Eigentümer muss zum schönen Leben nicht automatisch auch das teure Grundstück kaufen, sondern entrichtet lediglich eine monatliche "Miete" zur Nutzung an der Erbpachtgeber.

Neugierig geworden? Dann schreiben Sie gerne an melanie.syben@db.com oder rufen unter 0172 - 77 44 140 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer an.

Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme durch unsere Makler und die Finanzberater.

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzierungsabteilung! Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen