Doppelhaushälfte zum Kauf

333000 €333.000 €2.191 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

130 m²Grundstück

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Giebelstadt, Giebelstadt (97232)

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Entdecke dein neues Zuhause in Giebelstadt - ein charmantes DHH, das ideale Bedingungen für eine große Familie bietet.

Ursprünglich 1957 erbaut, versprüht es einen zeitlosen Charakter, der durch verschiedene Modernisierungen im Jahr 2021 auf den neuesten Stand gebracht, hier wurde die komplette Wohneinheit kernsaniert.

Hier kannst du auf zwei Etagen, verteilt auf ca. 152 m² Wohnfläche, deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus liegt auf einem ca. 130 m² großen Grundstück und bietet darüber hinaus eine Nutzfläche von weiteren 50 m² auf dem Dach.

Das großflächige Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verspricht warme Füße an kalten Tagen. Im ersten Obergeschoss sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit einem stylischen Holz-Ofen lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dir genug Platz, um deine kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Für noch mehr Bequemlichkeit sorgt ein praktisches Gäste-WC.

Der Bodenbelag rundet das Erscheinungsbild modern ab. Diese exquisite Immobilie bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Der Bodenbelag setzt sich aus edlem Laminat und zeitlosen Fliesen zusammen, die harmonisch miteinander kombiniert wurden.

Lass dir diese Chance nicht entgehen, dein Lieblingsplatz in Giebelstadt könnte schon bald euch gehören! Sicher dir jetzt deinen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wohn- und Nutzflächen:

Erdgeschoss
Eingang/ Flur: 13,30 m²
Wohnen/ Essen/ Küche: 44,19 m²
Wasch und Trockenraum: 9,44 m²
Zimmer: 8,19 m²
WC: 0,90 m²
Obergeschoss
Flur: 9,72 m²
Zimmer 1: 9,83 m²
Zimmer 2: 15,19 m²
Zimmer 3: 15,90 m²
Zimmer 4: 16,81 m²
Bad: 9,08 m²

Gesamtwohnfläche: 152,55 m²

weitere Nutzflächen:
Dachboden: 50 m²

Letzte Modernisierung und Sanierungen:
Kernsanierung 2021 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Badezimmer
2021 Erdgeschoss Fußbodenheizung
2021 1.OG Heizkörper
Holz-Ofen im Wohnzimmer, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 17.00