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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €692 €/m²
5Zimmer
85,3 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

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Herr David Stockmann
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der Börde

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85,31 m² bietet und durch gemütliche Räume besticht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit ca. 13,71 m², das Ihnen genügend Raum zur Erholung bietet. Außerdem steht ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 12,56 m² zur Verfügung, das als weiterer komfortabler Rückzugsort dient.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen hellen Räumen den idealen Ort, um sich in einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre niederzulassen!

Warten Sie also nicht zu lange und kontaktieren Sie uns noch heute. Gern möchten wir Ihnen das Objekt persönlich näherbringen.

Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Kabelanschluss

Lage

Ausleben, Ausleben (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße 245 entfernt. Gut zu erreichen sind die Städte Oschersleben im Landkreis Börde, Halberstadt im Landkreis Harz sowie Schöningen und Helmstedt nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen.

Die Anbindung an die Bundesautobahn 2 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt. Die Straße der Romanik führt in Hamersleben nur knapp 4 Kilometer an Ausleben vorbei. Auch über den Personennahverkehr ist Ausleben mit einer guten Busanbindung erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort eine Tankstelle und einen NP-Markt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
59000 €
691,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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691,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
295 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.477 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann. Stichworte Nutzfläche: 85,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,5, Distanz zur Autobahn: 29, Distanz zum Kindergarten: 0,9, Distanz zur Grundschule: 4,5, Distanz zur Realschule: 12, Distanz zum Gymnasium: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Stockmann
Herr David StockmannDein Kontakt
Online-ID: 2gcyu5x
Referenznummer: DS-EFH 32
Sorglosmakler GmbH
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Herr David Stockmann
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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