Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.990 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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6Zimmer

100 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Bitburg, Bitburg (54634)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972, gelegen in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 100 m² auf zwei Etagen bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Freiberufler, Grenzgänger oder auch Kapitalanleger. Die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss erstrecken sich auf circa 50 m² drei helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders das großzügige Wohnzimmer profitiert von einem großen Südfenster, das den Raum den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht erfüllt.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls rund 50 m² und umfasst 3,5 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Keller, mit einer Fläche von rund 80 m², ist voll ausgebaut und bietet sechs zusätzliche Räume sowie einen Waschraum und ein Duschbad. Hier haben Sie die Möglichkeit, je nach Belieben, eine dritte Wohnung einzurichten oder den Keller als großzügigen Hobby- oder Lagerbereich zu nutzen. Vom Keller aus gelangt man direkt in den angebauten Wintergarten.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte, wenn gewünscht, als zusätzlicher Stauraum gestaltet werden.

Im Außenbereich finden Sie neben der Terrasse einen großzügigen Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und ist teilweise gedämmt - die Außendämmung stammt aus dem Jahr 1990. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet aber dank der großzügigen und zweckoptimierten Aufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

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Anton Amboni Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3