Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

620000 €620.000 €2.793 €/m²

Finanzierung ab 2600 €/Monat

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222 m²Wohnfläche

453 m²Grundstück

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Euskirchen, Euskirchen (53879)

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Dieses ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Euskirchen und bietet viel Potential.

Das Haus umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² und verfügt über zwei gemütliche Balkone. Es erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei der vier Wohneinheiten, während das Mittelgeschoss eine weitere Wohnung beherbergt, die potenziell in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind extern vermietet. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze und ein gepflegter Innenhof zum Objekt, der auch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bietet.

In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde in 2022 eine neue Gasheizung installiert. Vor rund 4-5 Jahren wurden teilweise neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde ebenfalls vor ca.4-5 Jahren gespachtelt und gestrichen, die Dachrinnen wurden neu gemacht sowie eine neue Haustür eingebaut.

Alle Einheiten sind im Moment vermietet, die aktuelle Jahresmiete beträgt 29.460 Euro.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Ein Energieausweis wurde beantragt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 222,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen