Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.900 € 7 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Heppens Wilhelmshaven 26384

Monat
7Zimmer
187 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Frau Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Im Herzen vom Villenviertel

***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lohnenden Investition! In unmittelbarer Nähe zum Brommygrün genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Highlights der Immobilie
Wohnfläche: Zwei Wohnungen mit ca. 101 m² und ca. 85 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wartet auf Ihre individuellen Ideen.
Parkmöglichkeiten: Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Baujahr: Das Haus aus dem Jahr 1935 überzeugt mit seinem zeitlosen Charme und einem Vollkeller für zusätzlichen Stauraum auf einem 444 qm großen Grundstück. Stellen Sie sich vor: ein anthrazitfarbener neuer Anstrich, weiß abgesetzte Fenster - ein stattliches Haus entsteht!

Perfekt für...
Mehrgenerationenwohnen : Genug Platz für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu schaffen.
Kapitalanleger : Ideal zur Vermietung in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Selbstnutzer : Wohnen Sie in einer Wohnung und nutzen Sie die anderen als Renditeobjekt.

Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Heppens, Wilhelmshaven (26384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Villenviertel in Wilhelmshaven ist ein charmantes und historisches Wohngebiet, das sich durch seine eleganten Villen und großzügigen Grundstücke auszeichnet. Hier finden sich prächtige Gebäude aus verschiedenen Epochen, die oft von gepflegten Gärten umgeben sind und eine besondere Atmosphäre von Stil und Eleganz vermitteln. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel eine grüne und einladende Note verleiht.

Das Villenviertel liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine ruhige Umgebung, die dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Familien, Paare und ältere Menschen wohlfühlen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und die Nähe zum Wasser, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Insgesamt ist das Villenviertel in Wilhelmshaven ein begehrter Wohnort, der sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine naturnahe Lage besticht. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Umgebung genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269900 €

1.443,32 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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1.443,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

893 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,1 kWh(m²a) (H)
Baujahr lt. Ausweis: 1935
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Käuferseitig provisionsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Elpel & KollegenGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 241, 26382 Wilhelmshaven

Frau Kerstin ElpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwdc59

Referenznummer: C21_ECOR_41288