Studio zum Kauf 5.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberharmersbach 77784

Studio zum Kauf
5000 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dietmar Roth

IMMOPARTNER-Ortenau

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrgenerationen Wohnanlage mit Familienwohnungen

Herzlich Willkommen, in Ihrem neuen Zuhause.

Genießen Sie die wunderschöne Wohnanlage im Herzen des Schwarzwalds.
In Oberharmersbach wird bis Ende 2025 die Mehrgenerationen-Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet.

Die Wohnungen eignen sich insbesondere für Familien und Senioren, aber auch für Paare und Singles.

Fördermöglichkeiten bestehen über die Wohnraumförderung Baden-Württemberg "Z20"-Darlehen und Förderung für klimafreundlichen Neubau KFW300.

Beispielrechnung : Familie mit einem minderjährigen Kind

Kaufpreis 425.000 €
Kaufnebenkosten (Notar-Grunderwerbsteuer) 34.750 €
Gesamtkosten 459.750 €

Finanzierungsplan
Barmittel 54.750 €
Eigenleistungen 15.000 €
Eigenleistungen Gesamt 69.750 €

Fremdmittel
Öffentliches Darlehen 220.000 € Sollz. 1 %, Tilg. 2,25% anf. mtl. Belastung 595,83 €
KfW 170.000 € Sollz. 0,71 %, Tilg. 2,70% anf. mtl. Belastung 490,17 €

monatliche Belastung gesamt 1.086,00 €

Fremdmittel Gesamt 390.000 €
Gesamtfinanzierung 459.750 €

Die Wohnanlage wird als reiner Holzbau errichtet und mit hochwertigen Materialien erstellt. Das Kellergeschoß wird in Massivbauweise errichtet.
Moderne und gut geplante Grundrisse mit Terrasse/Balkon und Außenbereichsnutzung, gestalten Ihr Zuhause.
Alle Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei.
Die Wohnungen werden alle in einem modernen, offenen und großzügigem Wohnkonzept gestaltet.
Alle Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Es besteht hier also die Möglichkeit über ein alters- und behindertengerechtes Wohnen, in herrlicher sonniger Lage.
Jede Wohnung verfügt über ein Gäste WC.
Die Fußbodenheizung verleiht Ihrer Wohnung eine angenehme Wärme.
Zu Ihrer Wohneinheit, wird ein Tiefgaragenstellplatz mit veräußert.
Die Tiefgaragenstellplätze werden mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Oberharmersbach (77784)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberharmersbach ist ein sehr schönes Seitental des Kinzigtals.
Oberharmersbach liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig.
Oberharmersbach liegt in der Ferienlandschaft Mittlerer Schwarzwald Gengenbach Harmersbachtal. Urlauber schätzen hier die zentrale Lage im Mittleren Schwarzwald für Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und Elsass.
Eine idyllische Gemeinde in Mitten der Natur. Ein sehr attraktiver Wohnort, ohne Durchgangsverkehr. In dem Ort gibt es eine Bäckerei/Café sowie sehr bekannte Gasthäuser, welche für die gut bürgerliche Küche bekannt sind.
Ebenso verfügt die Gemeinde über eine Schule, einen Kindergarten, Freizeitanlagen, ein schönes beheiztes Freibad und ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie viele schöne Natur- und Wanderwege.
Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal angebunden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn- und Bus) ist die Gemeinde Oberharmersbach ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

5000 Euro pro Quadratmeter

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.490 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei.

Gerne nehmen wir uns Zeit, um mit Ihnen Ihr individuelles Wohnkonzept zu planen.
Bitte sprechen Sie uns an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

IMMOPARTNER-Ortenau Gewerblicher Anbieter

Hauptstr. 49, 77716 Haslach i.K.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cf6m5b

Referenznummer: 1037#qGdxQ