Wohnung zum Kauf 99.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Detmold - Kernstadt Detmold 32758

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sebastian Willer

PlanetHome Group GmbH

Im Dornröschenschlaf: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Detmold

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche ist klein aber fein, während das Badezimmer ca. 2021 vollständig modernisiert wurde und somit über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt.

Die zentrale Gasheizung wurde ca. 2002 installiert, und ca. im Jahr 2024 wurden die Heizungsleitungen erneuert, was den Heizkomfort und die Energieeffizienz der Wohnung erheblich verbessert hat. Trotz dieser modernen Elemente befindet sich die Wohnung insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einfließen zu lassen.

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und gleichzeitig einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Mehrwert dieser Immobilie erkennen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Detmold liegt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe. Es ist die Kreisstadt des Kreises Lippe und befindet sich am Rande des Teutoburger Waldes. Die Stadt hat eine zentrale Lage zwischen den Großstädten Bielefeld (ca. 30 km westlich) und Paderborn (ca. 30 km südlich).

- Im Westen der Stadt erstreckt sich der Teutoburger Wald, ein Mittelgebirge, das eine malerische Landschaft bietet.
- Im Osten und Norden erstreckt sich das flache Lipperland, welches durch Felder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist.
- Die Lippische Rose, das Wappensymbol der Region, verweist auf die historische Bedeutung von Detmold als Residenzstadt des Fürstentums Lippe.
- Detmold ist über die Bundesstraßen B 238 und B 239 gut angebunden. Autobahnanschlüsse wie die A 2 und A 33 sind in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit der Stadt ermöglicht.
- Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der an das Regionalbahnnetz angeschlossen ist, mit Verbindungen nach Bielefeld und anderen umliegenden Städten.
- Südlich der Stadt befindet sich das Hermannsdenkmal, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region, das an die Schlacht im Teutoburger Wald erinnert.
- Die Externsteine, eine markante Felsformation, liegen etwa 10 Kilometer von Detmold entfernt und sind ein beliebtes Ausflugsziel.

Detmold ist durch seine geographische Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowohl historisch als auch touristisch von Bedeutung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 671,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian WillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcav5c

Referenznummer: 635551