Einfamilienhaus zum Kauf 740.000 € 10 Zimmer 250,8 m²<br/>Wohnfläche 3.464 m²<br/>Grundstück Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg Lübeck 23569

Monat
10Zimmer
250,8 m²Wohnfläche
3.464 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

"Hamburger Kaffeemühle" - Großzügiges Jugendstil-Anwesen in Ostseenähe

Das Haus besticht durch sein maritimes Flair, das durch zahlreiche nautische Details wie Bullaugenfenster im Kapitänszimmer, die schwere Mahagoni-Holztür und Wandfliesen mit Schiffsrelief zum Ausdruck kommt. Elemente der Jugendstil-Architektur wie hohe Decken, Holzdielen, Sprossenfenster, Kassettentüren und Sichtbalken verleihen dem Wohnambiente eine einzigartige Note. Das üppig bewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, die Sie auf der großzügigen Terrasse und im schön angelegten Garten genießen können.

Zustand:
Die letzte umfangreiche Sanierung wurde ca. 1995 durchgeführt. So befindet sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand, benötigt jedoch einige Modernisierungen. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, das Haus energetisch zu modernisieren, an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen und dabei seinen historischen Charakter und seine einzigartigen Merkmale zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist gut entwickelt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht.
Die Nähe zur Ostsee und zum Naturschutzgebiet "Dummersdorfer Ufer" bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.

Die nähere Umgebung:
- Stadtzentrum ca. 10 km
- Bushaltestelle ca. 300 m
- Bahnhof LUV Shopping-Center ca. 3 km
- Hauptbahnhof Lübeck: ca. 11 km
- ca. 6 min zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Ostsee, sowie zur Autobahn A20

Lübeck:
o 214 km² / ca. 216.000 Einwohner
o Altstadt seit 1987 Teil des UNESCO Weltkulturerbe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

740000 €

2.950,68 €/m²

Provision für Käufer

siehe Objektbeschreibung / Provisionshinweis.
Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

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3.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ölbrennwerttherme (2011)
Endenergieverbrauch: 160,7 kWh
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: ca. 1929 Stichworte Nutzfläche: 24,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Hüxstraße 90, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgcp58

Referenznummer: 6998#o7GfM