Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Brühl , Rheinl 50321

Wohnung zum Kauf
189000 €
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
Innenstadt, Brühl , Rheinl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Petra Wolter

Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

189.000 €

Provision für Käufer

Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Die gut aufgeteilte, gepflegte 2-Zimmer Wohnung verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Südbalkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit separater Abstellkammer
- Duschbad
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Kellerraum
- Stellplätze vor dem Haus

Brühl: Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Schlossparknähe!

Die solide vermietete, gepflegte Zweizimmerwohnung mit überdachtem Südbalkon befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in verkehrsberuhiger, schöner Wohnlage in der Schlossstadt Brühl.
Das im Jahr 1965 erbaute Mehrparteienhaus wurde bis heute fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Allgemeinzustand.
Gut geschnittene ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hübschen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, ein ebenfalls mit Laminat ausgestattetes Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
PKW-Stellplätze sind vor dem Haus frei verfügbar.
Die unmittelbare Nähe und die gute Erreichbarkeit des ÖPNV als auch die fußläufige Entfernung zum Brühler Schloss mit seinem schönen Schlosspark sowie zur Brühler Innenstadt machen den Standort zu einem attraktiven Invest.
Aktuell ist die Wohnung für EUR 6.840,00 netto per anno solide vermietet; das Hausgeld beträgt 320,17 EUR/Monat.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden lt. Angaben des Verkäufers bereits in den letzten Jahren vorgenommen:
2021
Straßenkanal Einfahrt
2020
Bauwerksabdichtung Keller 14a
2016/2017
Dachrinnen und Schornsteine
2012
Wohnungseingangstüren, Flurfenster und Haustüren
2012-2014
Außen- und Innenwand Whg.1
2011
Kanalsanierung
2011
Erneuerung Klingeltableaus
2010
Treppenhaus

Partnerservices

Lage

Die Schlossstadt Brühl liegt im Südosten des Erftkreises am Rande des Vorgebirges, 12 km von Köln und 15 km von Bonn entfernt.
Durch die Verbindung einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage bietet Brühl einen hohen Wohnwert. Das auch überregional bedeutende Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville, die beiden historischen Schlösser, ein breites Kulturangebot und der weit über die Regionalgrenzen hinaus bekannte Freizeit- und Vergnügungspark Phantasialand setzen markante Akzente.
Die Fußgängerzone im Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés und eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus gestalten Brühl zu einem begehrten Standort an der Kölner Peripherie mit einem hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung über die Bahnhöfe (DB und KVB) mit allen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn sowie die Autobahnanschlussstelle A 555 ist als hervorragend zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.