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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1099000 €1.888 €/m²
29Zimmer
582 m²Wohnfläche
1.006 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Sassnitz, Sassnitz (18546)

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MV-Immocenter UG.& Co.KG
MV-Immocenter UG.& Co.KG
Herr Christian Reuter
MV-Immocenter UG.& Co.KG
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1099000 €
1.888,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe!

Das im Jahr 1930 erbaute und von 2009 bis 2010 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der bekannten Hafenstadt Saßnitz unweit des Yacht- und Fischereihafens auf einem ca. 1006 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei separate Häuser. Das an der Straße zum Hafen liegende teilunterkellerte Vorderhaus ist ein freistehendes Gebäude mit rückwertigem Anbau. Es verfügt über eine etwa 200 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche aktuell verpachtet ist und als Restaurant genutzt wird. In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt fünf Wohnungen wovon zwei dauerhaft vermietet sind und die anderen drei als Ferienwohnungen genutzt werden. Im rückwertigen Anbau des Hauptgebäudes gibt es nochmals zwei weitere Appartements, wovon eine ebenfalls als Ferienwohnung vermietet wird und die andere in der Dauervermietung ist. Am Anbau angeschlossen gibt es drei Carports, die 2010 errichtet worden sind und momentan als Abstellplatz für die Mülltonnen sowie als Lagerfläche genutzt werden. Auf dem Innenhof finden Sie ein weiteres Gebäude, welches ehemals als Spa-Bereich mit Sauna fungierte. Heute wird ein Teil unterer anderem als Büro und Lagerfläche genutzt und zwei elegante Loft-Wohnungen dienen ebenfalls als Ferienwohnungen. Die Häuser werden über Erdgas beheizt und sind am öffentlichen Abwassernetz angeschlossen.

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Lage

Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 781,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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1.888,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

MV-Immocenter UG.& Co.KG
MV-Immocenter UG.& Co.KGGewerblicher Anbieter
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Reuter
Herr Christian ReuterDein Kontakt
Online-ID: 2ewf85e
Referenznummer: 795810
MV-Immocenter UG.& Co.KG
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Herr Christian Reuter
MV-Immocenter UG.& Co.KG
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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