Wohnung zum Kauf

149500 €149.500 €1.986 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

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3Zimmer

75,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Schwaigfeldring 48, Neustadt, Neustadt a d Donau (93333)

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Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer 1966 erbauten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen und liegt im westlichen Teil von Neustadt a.d. Donau. Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer reinen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bezaubert durch den herrlichen Ausblick, der sich vom Balkon aus über den Ort bis teilweise zum Horizont genießen lässt.

Die Wohnfläche von ca. 76m² verteilt sich wie folgt:
Das Wohnzimmer -> 23,87m²
Die Küche mit Esszimmer -> 7,10m²
Das Schlafzimmer -> 15,04m²
Das Kinderzimmer -> 11,20m²
Das Badezimmer -> 5,70m²
Der Flur -> 9,64m²
Der Abstellraum -> 1,30m²
Der Balkon -> 3,38m² (Grundfläche)

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie eine mit nur wenigen Schritten erreichbare Einzelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns direkt anzuschreiben, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Selbstverständlich stehen wir Ihnen daraufhin für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns sämtliche Angaben vom Eigentümer und Dritten übergeben wurden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eventuell dargestellte 3D-Abbildungen oder auch visualisierte Bilder der Innenausstattung nur als Muster dienen. Auch ein eventuell beigefügter Grundriss kann vom tatsächlichen Objekt leicht abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Des Weiteren bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer übermitteln.

Ein Exposé, sowie weitere, detaillierte Informationen halten wir selbstverständlich für Sie bereit.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Objekt:
Erhard Büchl - Immobilienmakler (IHK)
Telefon: 09444 - 977 510
Mobil: 0176 - 964 20 10 5
Mail: info@immobilien-buechl.de
Web: www.immobilien-buechl.de Die Garage Die zum Objekt gehörende Fertiggarage der Firma Zapf verfügt über ein manuelles Schwingtor und hat folgende Maße: Tiefe: 5,30m - Breite: 2,64m - Höhe: 2,19m - Grundfläche: 14,00m² - Durchfahrtsbreite: 2,35m - Durchfahrtshöhe: 2,12m Der Kellerraum Für all die Dinge, welche Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Grundfläche von ca. 11m² und einer Raumhöhe von 2,10m zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einem Fenster, einer Steckdose und einem Lichtauslass mit Schalter versehen. Des weiteren sind Regale vorhanden, die im Objekt verbleiben. Weitere Informationen In der Wohnanlage stehen 2 beheizte Trocknungsräume für die Wäsche, sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Diese Räume dürfen von allen Bewohnern uneingeschränkt genutzt werden. Die Bewohner der 4. Etage sind für die Reinigung des Treppenhauses auf dieser Ebene selbst verantwortlich. Gemäß Hausordnung, wechseln sich die 4 Parteien in wöchentlichen Turnus mit der Reinigung ab. Für alle anderen Belange ist der Hausmeister zuständig. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend