Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 15 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Zschöllau Oschatz 04758

Monat
15Zimmer
385 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnbauprojekt im beliebten Oschatzer Stadtteil Zschöllau zu verkaufen

Das vorliegende Entwicklungsprojekt besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern im begehrten Oschatzer Stadtteil Zschöllau. Eines der Gebäude ist ein ehemaliges 6-Familienhaus, das bereits weitgehend entkernt wurde.
Im Zuge der bereits begonnenen Sanierungsarbeiten, wurden bereits Wanddurchbrüche hergestellt um die vorhanden Wohnungsgrundrisse anzupassen, sowie die Dacheindeckung vollständig erneuert, zusätzlich dazu wurde Im Dachgeschoss eine Dachgaube und zusätzliche Dachflächenfenster eingebaut, da im bisher nur zu abstellzwecken genutzten Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden soll.

Das zweite Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über drei Zweiraumwohnungen, und die Gesamtwohnfläche beider Häuser liegt momentan bei etwa 385 m². Beide Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Gelegenheit bietet, die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßen, barrierearmen oder freien Wohnraum anzupassen.

Die Baugenehmigung für einen möglichen Balkonausbau (7 Stück) am größeren Wohnhaus liegt bereits vor. Das Grundstück ist mit Anschlüssen an Wasser, Abwasser und das Gasnetz gut erschlossen. Ausreichend Raum für die Schaffung von PKW-Stellplätzen ist vorhanden. Einige Baumaterialien, wie beispielsweise sämtliche Fenster des größeren Hauses (dreifach verglaste Kunststofffenster), sind bereits vorhanden. Zudem sind Trockenbaumaterialien für den Dachgeschossausbau verfügbar.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Investoren, die in bevorzugter Wohnlage tätig werden möchten, um langfristige Mieteinnahmen zu generieren. Die zentrale Lage und die bereits vorhandenen Baugenehmigungen schaffen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung dieses attraktiven Immobilienprojekts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Zschöllau, Oschatz (04758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

239000 €

620,78 €/m²

Provision für Käufer

7,70 % inkl. MwSt.

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620,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
Strom, Wasser, Abwasser, Gasanschlüsse sind vorhanden Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian RolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6qz5e

Referenznummer: 6078#GQ0dn