Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.565 €/m²

Finanzierung ab 3294 €/Monat

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6Zimmer

223 m²Wohnfläche

1.565 m²Grundstück

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Ashausen, Stelle / Ashausen (21435)

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Dieses moderne und freundlich gestaltete Fachwerkhaus mit seinem bezaubernden Wintergarten ist ein wahrgewordener Wohntraum! Errichtet im Jahr 2005 und top gepflegt, bietet es mit seinen großzügigen ca. 223 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause.
Beim Betreten werden Sie sofort vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt, der einen atemberaubenden Blick in den üppigen Garten bietet. Auf der rechten Seite öffnet sich der Hauptwohnbereich mit einer geräumigen Einbauküche, komplett mit einem einladenden Frühstückstresen für den perfekten Start in den Tag. Der Blick fällt jedoch sofort auf den mit einem Glaserker erbauten Essbereich, der den Eindruck vermittelt, direkt im Garten zu speisen. Der angrenzende Wohnbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Kachelofen, lädt zu entspannten Momenten ein. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Heizung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss, welches über eine offene Holztreppe zugänglich ist, erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Der Flur bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Büro oder als gemütlicher Aufenthaltsbereich.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur linken Seite in eine separate Einheit, in das sogenannte Nebenhaus (NH). Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur, der hinter einem nicht einsehbaren Bereich als Hauswirtschaftsraum dient. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Sauna für entspannende Momente. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss dieses Bereichs, in dem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro liegt.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der im Jahr 2016 errichtete Wintergarten. Hier trägt ein antiker Kaminofen an kühleren Tagen zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Der Ausblick auf den zauberhaft gestalteten Garten mit seinem malerischen Teich ist ein wahrer Genuss. Von hier aus gelangen Sie auf eine Bankirai-Terrasse, die von der Morgensonne verwöhnt wird. Ein sanft plätschernder Bachlauf durchzieht diesen idyllischen Gartenbereich und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus einer Mischung von Fliesen, Teppich und hochwertigem Echtholzparkett. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 neu installiert. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und das Vollbad im Obergeschoss über eine Fußbodenerwärmung. Die Holzfenster sind doppelverglast.
Ein charmantes Gartenhäuschen mit einem reetgedeckten Dach lädt zu gemütlichen Nachmittagspausen bei einer Tasse Kaffee ein. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.565 m² und ist liebevoll gestaltet, mit einer Vielzahl von Obstbäumen und Ziersträuchern. Ein Carport mit einem zusätzlichen Geräteraum sowie ein weiterer Stellplatz komplettiert das Angebot und bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien.

Gerne zeigen wir Ihnen anlässlich einer individuellen Besichtigung diese wunderschöne Immobilie. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen