Wohnung zur Miete 1.750 € 3 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moningerstraße 9 Weststadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76135

Wohnung zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
106,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Adrian Feidler

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Perfekt für kleine Familien! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Weststadt.

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begrüßt Sie mit einem einladenden Flurbereich, der alle Räume miteinander verbindet und für eine harmonische Raumnutzung sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Verweilen und Entspannen, während der gemütliche Balkon zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien schafft. Eine separate Küche ergänzt das Raumkonzept perfekt, ebenso wie zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das moderne und sehr geräumige Badezimmer rundet diese attraktive Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein wahres Schmuckstück, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Moningerstraße 9, Weststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76135)

Die Moningerstraße - Wohnen, wo Stadtleben auf Erholung trifft!

In der begehrten Karlsruher Weststadt gelegen, vereint diese Lage urbanes Flair mit naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen.

Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet.

Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2125 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1750 €

16,48 €/m²

Nebenkosten

375 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5250 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

Herr Adrian FeidlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdaw5y

Referenznummer: 570424937#EpnLD