Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Reichelsdorf Nürnberg / Eibach 90453

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Frau Monika Schmirler

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ruhiges Reiheneckhaus in Nbg.-Eibach!

Ruhiges Reiheneckhaus in Nürnberg-Eibach!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Reichelsdorf, Nürnberg / Eibach (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs,
im beliebten Nürnberg-Eibach.
Eingewachsener, sonniger Süd-Garten!
Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schnelle Wege in die Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Die Wohngegend ist zudem reich an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahnanbindung A73

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.509 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.509 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 180.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Äußere Sulzbacher Str. 165, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Monika SchmirlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hce85c

Referenznummer: WI 49576