Einfamilienhaus zum Kauf

860000 €860.000 €3.909,09 €/m²

Finanzierung ab 3594 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Strandstr. 2a, Graal-Müritz (18181)

- Baujahr: 2001
- 2,5 Etagen
- 3 Wohneinheiten (2 Ferienwohnungen:
WE 1 (EG) = ca. 108 m²
WE 2 (DG) = ca. 67 m² (FeWo „Johanna“)
WE 3 (DG) = ca. 65 m² (FeWo „Marta“)
- WE 2+3: Maisonette, je max.6 Personen
- 2 Einbauküchen + FeWo-Möblierung inklusive
- hochwertig, gepflegter Zustand
- Vollbäder (Dusche + Wanne)
- Fussböden: Fliesen, Laminat, Parkett
- Zentralheizung (Gas): 2001 (SCHÄFER)
- Abwasser ans Ortsnetz
- 6 Pkw-Stellplätze
- Ferienvermietung in 2 WE erlaubt !
- z.Z. Agentur-Mietvertrag („discovAIR„),
kann bei Verkauf gekündigt werden
- ca. 130 EUR/WE/d (Jahresmittel)
- jährliche Auslastung ca. 180 d
- IST-Mieterlöse z.Z. 12.000 EUR/a
nur 2 FeWo mit discovAIR-Vertrag)
- POTENZIAL = ca. 66.000 EUR JNKM
(2 FeWo = 50.000 EUR/a + Vermietung
WE1 zu 12 EUR/m² = 16.000 EUR JNKM)

- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Rostock
- Ostseekurort Graal-Müritz
- beliebter Urlaubs-Ort
- Ostseenähe (ca. 600 m)
- sehr gute touristische Infrastruktur
- ca. 27 km bis Rostock

Maklercourtage Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer-Courtageanteil in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.