Version: 8.10.0Navigation überspringen
3,5 Zimmer  •  84 m²

Wohnung zum Kauf
289000 €3.440 €/m²
Finanzierung ab 1147 €/Monat
3,5Zimmer
84 m²Wohnfläche

WOHNGLÜCK am Stadtrand von Rheinfelden: elegante 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Am ruhigen Stadtrand von Rheinfelden erwartet Sie diese exklusive Wohnung im Hochparterre mit moderner Ausstattung und idyllischem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Auf ca. 84 m² bietet sie mit 3,5 Zimmern und einem großzügigen Balkon Platz für eine Familie mit Kind oder ein Paar. Durch die Grenzlage ist die Wohnung auch für Berufspendler ideal. Ein moderner Stil, eine hochwertige Einbauküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich machen diese Immobilie zu einem stilvollen Zuhause. Die Wohnung steht seit kurzem leer. Somit können Sie entweder direkt selbst einziehen, oder auch neu vermieten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe. Rechter Hand befindet sich das stilvolle Badezimmer mit edlen dunklen Fliesen und einer großen Dusche. Daneben befindet sich das praktische Gäste-WC. Die beiden angrenzenden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten: Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und diverse Möbel, das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche liegt als separater Raum zwischen dem kleinen Schlafzimmer und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch das Fenster und die weißen Möbel wirkt die Küche besonders hell und freundlich. Praktischerweise gibt es hier auch einen Anschluss für die Waschmaschine.

Der Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen und bietet vielfältige Raumgestaltungsmöglichkeiten. Durch den Zugang zum Balkon und die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der hochwertige dunkle Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine elegante Note. Auf dem Balkon haben Sie ausreichend Platz für bequeme Gartenmöbel und können entspannte Stunden im Freien genießen.

Neben der Wohnung stehen Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden kontinuierlich modernisiert. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierungen im Jahr 2009 wurden Fenster, Böden, Sanitäranlagen und teilweise die Elektrik erneuert. 2010 wurde die Fassade gedämmt, 2016 die Küche neu eingebaut und 2020 das Dach gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
3.440,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.440,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.006 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

iNOVO Gempp Immobilien GmbH
iNOVO Gempp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 7, 79539 Lörrach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jessica Gempp
Frau Jessica GemppDein Kontakt
Online-ID: 2jl4u59
Referenznummer: 3106267
iNOVO Gempp Immobilien GmbH
title
iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.