Wohnung zum Kauf 378.000 € 3 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Biengen Bad Krozingen 79189

Monat
3Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Nicole Ehret

Sinnfalt Immobilien GmbH

Stilvolle Gartenwohnung mit moderner Innenarchitektur

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige und zeitlose Ausstattung, großzügige Räume sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Einladend gestaltet, vermittelt das helle Entrée sofort ein Gefühl von Eleganz und bereitet Ihren Gästen einen warmen Empfang. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und sorgen für eine behagliche Wohnqualität.

Das Wohn- Esszimmer verfügt über imposante hohe Decken und den Ausgang zu Terrasse und Garten. Die offene moderne Küche ist nicht nur ein Hingucker, sondern bietet auch viel Platz zum Kochen. Sie bilden das Herzstück und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront die eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Die offene Raumaufteilung mit klaren Linien und ausgesuchten Materialien, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Das Badezimmer ist mit Granitfliesen gestaltet und setzt mit einer Walk-in-Dusche und durchdachten Details, stilvolle Akzente.

Diese Wohnung verbindet moderne Innenarchitektur mit einer harmonischen Raumaufteilung und bietet idealen Wohnraum für all jene, die eine stilvolle und geräumige Umgebung zu schätzen wissen.

Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum ansprechend gestalteten Garten, ergibt zusätzlichen Wohnraum im Freien. Diese Eigentumswohnung ist perfekt für diejenigen, die Lebensqualität und stilvolles Wohnen in einer idyllischen Atmosphäre verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Biengen, Bad Krozingen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Krozingen ist eine charmante Kurstadt, ca. 15 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau eingebettet in die idyllische Landschaft des Markgräflerlands. Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Klima und vor allem für ihre Thermalquellen.

Der Ortsteil Biengen liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und ist von einer ländlichen, malerischen Umgebung geprägt. Mit seinen gepflegten Häusern und der ruhigen, freundlichen Atmosphäre bietet Biengen ein authentisches Dorfbild, das von Landwirtschaft und traditioneller Bauweise bestimmt wird.

Die umliegenden Weinberge sowie der nahegelegene Rhein offerieren herrliche Wanderwege oder die Möglichkeit zum Radfahren. Dank der kurzen Entfernung zur Schweiz und den Vogesen sind auch Tagesausflüge in die Nachbarregionen problemlos möglich und machen Bad Krozingen / Biengen zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Biengen ist nicht nur für Berufstätige, sondern besonders für Familien attraktiv ist. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung bietet. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Krozingen und sind bequem über ÖPV erreichbar. Diese gute Anbindung erleichtert den Schulweg für Schülerinnen und Schüler und ermöglicht gleichzeitig das ruhige Wohnen in Biengen.

Durch die optimale Verkehrsanbindung an die A5 Karlsruhe-Basel und die naheliegende B31 erreicht man schnell umliegende Städte und die nahgelegene Schweiz und Frankreich. Der Euro-Airport Basel-Mulhouse ist ca.30 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

378000 €

4.229,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.229,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.376 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Eine Kita und Grundschule befinden sich direkt in Biengen
- Alle weiterführenden Schulen sind in Bad Krozingen und per ÖPV erreichbar
- Kleiner Dorfladen in Biengen
- Wochenmärkte Donnerstag und Samstag
- Vita Classica Therme kombiniert modernste Gesundheitsangebote mit Wellness
- 18 ha Grünanlagen und ca. 20 ha Kurpark
- Der Kurpark Bad Krozingen bietet Spielplätze, Laufstrecken etc.
- Car Sharing in Bad Krozingen
- Poststelle im Ortsteil Biengen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sinnfalt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Staufener Straße 25, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

Frau Nicole EhretDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzcb5x

Referenznummer: SF-09-24-32-BB