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Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €5.390 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
78 m²Grundstück

ars vivendi immobilien
Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ars Vivendi Immobilien: Mitten in der Altstadt!

Ja, Sie haben richtig gelesen! Mitten in der Altstadt wurde in 2017 ein Neubau errichtet. Ein modernes, stylishes Einfamilienhaus für absolute Individualisten, eingebettet in die romantische Altstadt von Gelnhausen. Ruhig und in wirklich schöner Wohnlage gelegen, eignet sich das Haus am Besten für ein Paar. Ein Grundstück mit Garten gehört nicht dazu, dafür aber 2 tolle Balkone. Eine Garage für ein grosses oder 2 kleinere Autos gehört zum Haus.

Ebenerdig betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur mit Garderobe und Übergang in die Garage. Über eine Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, das hell und freundlich das grosszügige Hauptschlafzimmer, das tolle Bad mit Badewanne, grosser Walk-in Dusche, Wc und Waschbecken und zwei weitere Räume, die hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer benutzt werden können, beherbergt. Im Dachgeschoss liegt als ein grosser Raum das Wohnzimmer mit offener Küche, in der bereits eine hochwertige Küche mit grossem Küchentresen auf den neuen Eigentümer wartet. Ein kleiner Balkon zur Gasse und ein grosser überdachter Balkon mit traumhafter Aussicht über Gelnhausen bis ins Kinzigtal wird Sie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer durch die romantischen Gassen von Gelnhausen spaziert, wird schnell feststellen, wie lebendig und greifbar Geschichte sein kann. Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost".
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.

Der Freizeitwert des Ortes wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten Vereinen getragen.

Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, im Zentrum von Gelnhausen und im Gewerbepark vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
539000 €
5.390 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.390 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.769 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ars vivendi immobilien
ars vivendi immobilienGewerblicher Anbieter
Ringstr.43b, 63505 Langenselbold
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Yvonne LangerDein Kontakt
Online-ID: 2g8sp5s
Referenznummer: 2267
ars vivendi immobilien
Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen