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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
290000 €3.333 €/m²
2Zimmer
87 m²Wohnfläche

Frau Dipl. Wirtschaftsinf. Tanja Michelmichel-Winkelkötter
Michelmichel Immobilien

Top-Lage in der Oststadt: Außergewöhnliche Wohnung mit eigenem Dachgärtchen

Die ansprechende Dachgeschosswohnung mit eigener, uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich in bester Lage in der Mannheimer Oststadt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und einer Arztpraxis und auch in einem der bekanntesten Gebäude der Stadt. Das sog. Albert-Speer-Haus wurde 1901 von dem Architekten Albert Speer erbaut. Das gepflegte Sandsteingebäude weist eine Hofeinfahrt mit historischem Hoftor, große Rundbogenfenster, besondere Fassadenverzierungen, eine sehr nette Hausgemeinschaft und viel Stil und Geschichte auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fernblick
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Stresemannstr. 19, Oststadt - Nord, Mannheim (68165)
Die Oststadt gilt als der beliebteste Stadtteil Mannheims. Die geschlossene städtebauliche Struktur, die Vielfalt von Wohnen, Arbeiten, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt zeichnen die Oststadt als urbanen Stadtteil aus. Die zahlreichen renovierten Altbauten, die Gründerzeit- und Jugendstilvillen, das rege gastronomische und kulturelle Angebot ebenso wie die gute Infrastruktur machen die Oststadt zu einem attraktiven Wohnstadtteil. Der Wasserturm am Friedrichsplatz – als Mannheims Wahrzeichen – prägt die Oststadt. In unmittelbarer Nähe findet sich mit dem Luisenpark eine wichtige Freizeit- und Erholungsfläche für die gesamte Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.333 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. von 19 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis. Sie ist mit notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.333 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.505 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tanja Michelmichel-Winkelkötter des Maklerbüros Michelmichel Immobilien arbeitet ausschließlich, wie auch bei dem vorliegenden Objekt, mit einem qualifizierten Alleinauftrag (individualvertragliche Vereinbarung) in Schriftform.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michelmichel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anemonenweg 7, 68775 Ketsch
Frau Dipl. Wirtschaftsinf. Tanja Michelmichel-WinkelkötterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkq25u
Frau Dipl. Wirtschaftsinf. Tanja Michelmichel-Winkelkötter
Michelmichel Immobilien