Haus zum Kauf

419000 €419.000 €3.492 €/m²

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Kreta, Kounali (724 00)

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Diese neu erbaute moderne Villa ist Teil eines Villenkomplexes im Dorf Kounali nahe der Nordküste Kretas im östlichen Teil der Insel (Präfektur Lasithi).

Diese Villa ist 120 m² groß und steht auf einem privaten Grundstück von 300 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Designerküche, ein geräumiges Ess- / Wohnzimmer und ein Gäste-W/C,
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenen Bädern, jedes mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer schönen Veranda.
Alle Zimmer und Balkone im ersten Stock bieten Blick auf das Meer und die umliegenden Berge.
Energieeffiziente Klimaanlagen für Kühlung und Heizung im ganzen Haus installiert.

Draußen verfügt die Villa über einen privaten Pool, umgeben von viel Platz zum Sonnenbaden, einen schattigen Essbereich im Freien, schöne Terrassen und Rasenflächen sowie einen Parkplatz für 2 Autos.

Die Villa wird bezugsfertig, komplett möbliert und mit energieeffizienten Geräten verkauft.
Sie eignet sich sowohl als ständiger Wohnsitz oder Ferienhaus für sich selbst als auch als lukrative Mietinvestition.

Im Villenkomplex sind Sicherheitssysteme vorhanden, wie die 24-Stunden-Anwesenheit von Sicherheitspersonal, Überwachungskameras im Gemeinschaftsbereich, dem Haupteingang und anderen ausgewählten Orten, ein privates elektrisches Tor gemäß Plan und gegebenenfalls ein Alarmsystem.
Zu den gemeinsamen Einrichtungen des Komplexes gehören ein Paddle-Tennisplatz, ein Basketballplatz, ein großer Gemeinschaftspool mit Poolbar und ein Kinderspielplatz.

GEBÄUDEMERKMALE
. Architektonisch gestaltete Villen
. Entspannender Gemeinschaftspool
. Private Pools gemäß Plan
. Gut ausgestattetes Fitnessstudio mit Freihantelbereich und privatem Yoga-Studio
. Wunderschöne Landschaftsgestaltung im gesamten Anwesen.
. Glas- und Geländerbehandlung auf Balkonen/Terrassen.
. Terrasse im zweiten Stock mit atemberaubendem Berg- und Meerblick.
. Luxuriöse Gästesuiten.
. Gut beleuchteter Privatparkplatz
. Besucherparkplätze auf ebener Fläche.
. Hohe Decken von 9 Fuß
. Suite-Eingangstür aus massivem Kern mit hochwertigen Beschlägen.
. Keramische Bodenfliesen im Foyer, in der Waschküche, in der Küche und in den Waschräumen der Suite, gemäß Plan.
. Keramikböden in allen Schlafzimmern und Wohn-/Esszimmern nach Mustern des Verkäufers.
. Durchgehend glatte Decken mit weißer, seidenmatter Latexfarbe.
. Innenwände mit zwei Schichten flacher Latexfarbe gestrichen (Küche, Badezimmer, alle Innentüren und alle Zierteile mit halbglänzender Latexfarbe gestrichen).
. Kleiderschrank, laut Plan.
. Weiße Regale in den Schränken.
. Fertiger Balkon auf Terrassen mit Doppeltüren, gemäß Plan

DESIGNKÜCHEN
. Deluxe-Küchenschränke mit verlängerten Oberschränken zur Ergänzung der 9 Fuß hohen Decke aus Standardmustern der Anbieter gemäß Plan.
. Offene Küche mit Frühstückstheke, gemäß Plan.
. Standard-Untertischbeleuchtung
. Moderner Einhebel-Ausziehhahn
. Schwarzes Küchenspülbecken.

ENERGIEEFFIZIENTE GERÄTE
. Frostfreier Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaubenventilator aus Edelstahl mit Abluft nach außen.
. Energy Star-Geräte
. Platzsparende Waschmaschine/Trockner
. Alle Geräte angeschlossen und betriebsbereit.
. Kaffeemaschine
. Teekessel
. Töpfe und Pfannen
. Gerichte für drinnen und draußen
. Besteck
. Glaswaren
. Eisen
. Haartrockner

BADEZIMMER
. Hochwertige Waschtischunterschränke
. Keramische Bodenfliesen.
. 5-Zoll-Badewanne oder Dusche, je nach Plan.
. Keramische Wandfliesen in allen Duschkabinen und Wannenabtrennungen.
. Einhebelmischer mit Chromoberfläche in allen Badezimmern.
. Sichtschutzschlösser an allen Badezimmertüren.
. Sanitärarmaturen aus Edelstahl.
. Spiegel in allen Badezimmern.
. Streifenbeleuchtung in allen Badezimmern und der Gästetoilette.
. Zu den Badezimmeraccessoires gehören ein Handtuchhalter, ein Taschentuchspender und ein Seifenhalter.
. Dusche, laut Plan.

MECHANISCHE UND ELEKTRISCHE SYSTEME
. Energieeffiziente, individuell regulierbare Heizung und Klimaanlage.
. Individuelles Solarwarmwassersystem in jeder Suite.
. Individuelle Hydromessung.
. Individuelles Servicepanel.
. Robustes Kabel für Herd und Trockner.
. Durchgehend klassische weiße Schalter und Steckdosen.
. Geteilte Steckdosen auf Thekenebene für Kleingeräte.
. Alle Suiten sind mit Fernseher, Telefon und Internet ausgestattet.
. Rauchmelder in jeder Suite.
. Dekorative Deckenleuchten in Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Waschküche/Lagerraum gemäß Plan.

SICHERHEIT & KOMFORT
. 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche und an gesetzlichen Feiertagen.
. Überwachungskameras im Gemeinschaftsbereich, Haupteingang und anderen ausgewählten Standorten.
. Schlüsselzugang für Bewohner zur Villa
. Privates elektrisches Tor gemäß Plan
. Gegebenenfalls Alarmanlage

GARANTIEN
. Für alle Villen gilt eine strukturelle Garantie von 5 Jahren gemäß den griechischen Bauvorschriften

MÖBEL
. Sofa
. Sessel
. Couchtisch
. Beistelltisch
. Esstisch und 6 Stühle
. Doppel- oder Kingsize-Bett je nach Plan
. Nachttisch
. Weiße Bettwäsche
. Kissen
. Weiße Bettdecke
. Badehandtücher
. Handtücher
. Waschlappen
. Esstisch und 6 Stühle im Freien
. Sofagarnitur für den Außenbereich
. Balkon, 2 Stühle und Beistelltisch

LINKS ZU DEN VIDEOS:
https://youtu.be/J92lmOjfET0
https://youtu.be/3KOQURqZaDc
https://youtu.be/GTiToUfarlU

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen